Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № №/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.
при секретаре Булатовой И.А.,
с участием представителя истца Корневой Е.А., действующей на основании доверенности от 27.05.2014 г.,
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«21» августа 2014 года
гражданское дело по иску Корнева А.Е. к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Корнев А.Е. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец КЕН, после его смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанных гаража и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества умершего, которое состояло из гража и земельного участка, площадью 24 кв.м. Документы на гараж оформлены не были. При оформлении технического паспорта выяснилось, что площадь гаража составляет 28,8 кв.м., что превышает площадь земельного участка. В кадастровом паспорте на земельный участок следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет условно и площадь указана не фактическая, а общепринятая в размере 24 кв.м. Когда истец обратился в государственную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на гараж и земельный участок, ему было отказано, т.к. площадь гаража фактически превышает площадь земельного участка. В связи имеющимися расхождениями в документах в настоящее время он не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права на данное недвижимое имущество.
Истец Корнев А.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.
В судебном заседании представитель истца Корнева Е.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных Корнева А.Е. требований.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМИ Гурьевского муниципального района, извещены о месте и времени судебного заседания, направили в суд письменные отзывы, в которых возражений против иска Корнева А.Е. не высказали, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей., изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписке из распоряжения Администрации города Гурьевска от 10.06.1988г. № 173 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» (л.д.5) усматривается, что разрешено строительство индивидуальных гаражей: КЕН, проживающему в <адрес> в районе угольного склада.
Согласно постановления администрации Гурьевского городского поселения от 01.10.2010 г. № 646 «О присвоении почтового адреса» гаражу и земельному участку присвоен почтовый и порядковый номер: <адрес> (л.д.6).
Из постановления администрации Гурьевского муниципального района от 21.01.2013 г. № 47 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, установлении вида разрешенного использования и категории земель» утверждена схема расположения земельного участка площадью 30 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, установлен вид разрешенного пользования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов(л.д.8).
Из технического паспорта от 08.11.2010г., представленного в материалах дела (л.д.9-15) видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,8 кв.м., в том числе внутреннюю – 25,4 кв.м., инвентарный номер 5-8938, сведения о правообладателях отсутствуют.
На данный земельный участок с кадастровым номером 42:23:0401004:132 имеется кадастровый паспорт, из которого видно, что его площадь 24 кв.м., правообладателем указан КЕН, место расположения земельного участка: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под гараж (л.д.18).
Таким образом, при строительстве гаража КЕН самовольно занято 6 кв.м. (по документам 24 кв.м., фактически 30 кв.м.)
Из п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что уточнить площадь земельного участка уже поставленного на государственный кадастровый учет возможно на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
Поскольку нормативного акта, определяющего предельный размер, на который возможно уточнить размер земельного участка на территории Гурьевского района, не имеется, следует руководствоваться возможностью увеличения земельного участка 24 кв.м. не более чем на 10%.
Как видно из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 20.06.2014 г. Корневу А.Е. было отказано в регистрации кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 42:23:0401004:132 в связи с тем, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.17).
В настоящий момент невозможно предоставления дополнительной площади, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
КЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Из ответа нотариуса Фомина И.В. следует, что имеется наследственное дело № открытое к имуществу умершего КЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего <адрес>. Наследником по закону является сын Корнев А.Е., проживающий в <адрес> (л.д.25).
Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что наследником имущества после умершего КЕН, является Корнев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).
В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Из представленных суду документов установлено, что собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, г. <адрес>, являлся КЕН.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти отца КЕН истец Корнев А.Е. фактически принял наследство, состоящее из вышеуказанного гаража и земельного участка.
Это также подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Корнев А.Е. в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
По мнению суда, истцом Корневым А.Е. представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 131, 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Корнева А.Е. к администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
Признать за Корневым А.Е., <данные изъяты>, право собственности на:
- гараж, общей площадью 28,8 кв.м., (инвентарный № 5-8938),
- земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0401004:132,
расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: Старченкова О.А.
