Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «21» августа 2014г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истицы О.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
О.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д. к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
О.Н., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., (далее Истица) обратилась в суд с иском к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Истица мотивирует своё исковое заявлением тем, что она с членами своей семьи имеют в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий им на основании договора купли-продажи (с ипотекой) от 03.02.2012г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 08.02.2012г.
Истица указывает в исковом заявлении, что при оформлении документов им не было известно о регистрации по данному адресу ответчика К.В.; что ответчик в доме не проживает и его место нахождения не известно; что они лишены возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом, как собственники; что в ОУФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске им отказали в снятии ответчика К.В. с регистрационного учета в его отсутствие.
Истица О.Н., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., просит суд признать К.В. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истица О.Н., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., поддержала свои исковые требования.
Ответчик К.В. о дне и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в суд представлено письменное заявление, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.18).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска, - О.Е. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав требования О.Н. (л.д.30).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в отсутствие О.Е.
Ответчик К.В. в судебное заседание не явился.
Из адресной справки, представленной отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчик К.В. ... года рождения, уроженец ..., с 18.05.2006г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.17 оборотная сторона).
Заказные письма, направленные судом в адрес ответчика К.В. по месту регистрации его места жительства, возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 23), что, по мнению суда, подтверждает факт не проживания ответчика по месту регистрации своего жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку с последнего места жительства ответчика К.В. в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания, то в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав в судебном заседании истицу О.Н., действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ксерокопии договора купли-продажи (с ипотекой) от 03.02.2012г. видно, что Б.Е., продала, а О.Н., действующая лично за себя и своих несовершеннолетних детей: сына О.Д. ... года рождения, дочери О.А. ... года рождения, и О.Е. купили в общую долевую собственность принадлежащие Б.Е. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме была зарегистрирована К.В. (л.д.24-29).
Из ксерокопий Свидетельства о государственной регистрации права, выданных 08.02.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, видно, что на основании договора купли-продажи (с ипотекой) от 03.02.2012г. О.Н. ... года рождения, О.Д. ... года рождения, О.А. ... года рождения, О.Е. ... года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...; что жилой дом находятся в общей долевой собственности О., с долей в праве у каждого ? (л.д. 5,6,7,8).
В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.
Из адресной справки отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, видно, что ответчик К.В. ... года рождения, уроженец ..., с 18.05.2006г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.17 оборотная сторона).
Согласно справки, выданной Администрацией Салаирского городского поселения 15.07.2014г. на основании домовой книги и паспорта, О.Н. ... года рождения, проживающая по адресу: ..., имеет состав семьи: дочь – О.К. 2012 года рождения; дочь - О.А. ... года рождения, сына - О.Д. ... года рождения, мужа -О.Е. ... года рождения; брата мужа - О.О. 1975 года рождения. С О.Н. и членами ее семьи по указанному адресу зарегистрирован К.В. ... года рождения, не являющийся родственником О.Н. (л.д.13).
Свидетель В.С. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с О. в ...; что ответчик К.В. в доме О. по адресу: ..., не проживал и не проживает в настоящее время; что вещей К.В. в доме О. нет.
Оценивая представленные истицей О.Н., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от Б.Е. к истице О.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., и О.Е., ответчик К.В. утратил ранее предоставленное ему путём регистрации места жительства право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что в настоящее время ответчик К.В. не проживает в спорном жилом помещении и его регистрация в спорном жилом помещении препятствует новым собственникам данного жилого помещения, - истице О.Н. и членам ее семьи, владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В связи с чем, исковые требования истицы О.Н., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних О.А., О.Д., к К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.1.ст.209, ч.2.ст.218, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.119, ч.5.ст.167, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
К.В. ... года рождения, уроженца ..., гражданина России, состоящего на регистрационном учёте по адресу: ..., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 26.08.2014г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
