Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2 – 475/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года село Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой О.А.,
при секретаре Никифоровой О.А.,
с участием и.о. прокурора Ольховского района Стаценко А.А.,
представителя истца Татаренко Е.В. по доверенности Винокурова А.Е.,
представителя ответчиков Макушкиной В.В., Гаврилова В.С., Гавриловой А.В. и Гавриловой А.В. – адвоката Суркова А.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № 1855,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренко Екатерины Валерьевны к Макушкиной Виктории Валерьевне, Гаврилову Виталию Сергеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Гавриловой Алины Витальевны и Гавриловой Альбины Витальевны о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Татаренко Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время ей стало известно, что в указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, членами ее семьи не являются, их место нахождения ей не известно, в связи с чем добровольно решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета она не может. Просит прекратить право пользования ответчиков Макушкиной В.В., Гаврилова В.С. и несовершеннолетних Гавриловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гавриловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Также просила выселить ответчиков из указанного домовладения.
Истец Татаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, по телефону просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя по доверенности Винокурова А.Е..
Представитель истца Винокуров А.Е. заявленные требования поддержал частично, отказавшись от требований о выселении ответчиков.
Определением Ольховского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных Татаренко Е.В. требования о выселении ответчиков прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Ответчики Макушкина В.В., Гаврилов В.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Гавриловой А.В. и Гавриловой А.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Сурков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему не известна позиция ответчиков по данному делу.
Представитель УФМС по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, мнение и.о. прокурора Ольховского района Стаценко А.А., полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Татаренко Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справки ТП УФМС России по Волгоградской области, в домовладении № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Макушкина В.В., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гаврилов А.В. с несовершеннолетними детьми Гавриловой А.В., 2005 года рождения и Гавриловой А.В., 2007 года рождения, по поводу снятия с регистрационного учета указанные граждане не обращались.
Согласно справки Зензеватского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Макушкина В.В., Гаврилов В.С., Гаврилова А.В. и Гаврилова А.В. в домовладении № по <адрес> в <адрес> не проживают, были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником дома ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчики были зарегистрированы в домовладении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу, еще до смены собственника, членами семьи истца не являются.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.
В данном случает право пользования жилым домом ответчиками, которые даже не являются членом семьи бывшего собственника дома, при смене собственника не сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселения по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время ответчиками жилое помещение фактически освобождено и они им не пользуются, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении препятствует ей в осуществлении в полной мере своих прав владения и распоряжения ее собственностью, поскольку фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суд и имея только регистрацию, ответчик может вселиться в спорное домовладение.
Согласно п. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободы передвижения» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Предусмотренное ч. 1 ст. 35 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п. 7 Закона РФ № 52-42-1, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства и исследованные обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования Татаренко Е.В. о прекращении Макушкиной В.В., Гавриловым В.С., Гавриловой А.В., 2007 года рождения и Гавриловой А.В., 2005 года рождения. права пользования домом заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Оснований для обязывания собственника дома предоставления ответчикам другого жилого помещения или сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право Макушкиной Викторией Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гавриловым Виталием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гавриловой Алиной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гавриловой Альбиной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течении 1 месяца после его вынесения путем подачи жалобы через Ольховский районный суд Волгоградской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья О.А. Грошева
