Решение от 21 августа 2014 года

К делу № 2-358/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года        город Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Баешко Д.А.,
 
    при секретаре     Фатеевой И.М.,
 
    с участием
 
    истца        Нычик Н.А.,
 
    представителя истца     Богдановой Т.Н,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Нычик Н.А. к Жариковой Е.А. о разделе недвижимого имущества и по встречному исковому заявлению Жариковой Е.А. к Нычик Н.А. о реальном разделе имущества находящегося в долевой собственности и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нычик Н.А. обратилась в суд с иском к Жариковой Е.А. о разделе недвижимого имущества, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, надворных сооружений, земельного участка и дворовой территории, расположенных по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес> между ней и Жариковой Е.А. выделив каждой по 1/2 части указанного имущества, взыскать с Жариковой Е.А. в ее пользу судебные издержки, связанные с рассмотрением дела. В обоснование своих требований Нычик Н.А. указала, что определением Курганинского районного суда от 04 февраля 2014 года утверждено мировое соглашение по иску Нычик Н.А., ФИО2, ФИО1 к Жариковой Е.А. о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество, согласно которого она и ответчица по настоящему делу Жарикова Е.А. стали долевыми собственниками по 8/16 каждая, жилого дома площадью 62,4 кв.м. и земельного участка площадью 2359 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящее время возникла острая необходимость в реальном разделе жилого помещения, надворных сооружений и земельного участка, так как в спорном доме проживает их с ответчицей родной брат Михаил, не имеющий своего жилья и у которого с Жариковой сложились крайне натянутые отношения. Она может обеспечить своего брата жильем и оградить его от притязаний ответчицы. Кроме того, она имеет двоих взрослых дочерей, которые также имеют право на проживание в принадлежащей ей половине дома, и она сама также может перейти жить в наследственный дом. Из-за того, что она помогает брату, у них с ответчицей также натянутые отношения и она не желает идти на какой либо контакт о добровольном оформлении раздела наследственного имущества. Спорный дом площадью 62,4 кв.м. состоит из трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 11,8 кв.м. и 9,4 кв.м., кухни площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 8,4 кв.м., кладовой площадью 3,3 кв.м. Дом построен таким образом, что имеется идеальная возможность его реального раздела на двух совладельцев. Ответчица по настоящему делу уже давно выбрала себе свою половину - она заняла жилые комнаты № 3 площадью 11,8 кв.м. и № 4 площадью 12,8 кв.м. и навесила на эти комнаты свой замок. В связи с этим она на эти комнаты не претендует. Исходя из равенства долей, каждой из них должно отойти по 31,2 кв.м. в доме. Ответчица уже забрала себе две комнаты общей площадью 24,6 кв.м. (11,8 + 12,8) кв.м. Исходя из планировки дома ей также должен отойти большой входной коридор по лицевой стороне дома площадью 8,4 кв.м. (3,3 + 5,1), а также входное деревянное крыльцо. А всего ответчице отойдет 33 кв.м. от общей площади дома. Исходя из оставшегося помещения, ей отойдет холодная жилая комната № 6 площадью 9,4 кв.м. и холодная кухня № 5 площадью 16,7 кв.м., кладовая № 2 площадью 3,3 кв.м., а всего 29,4 кв.м. в жилом помещении. Эти помещения пристраивались к основной пристройке и выполнены в один кирпич без какого-либо утепления, а поэтому требует дополнительных затрат на утепление. Кроме того, в кухне (помещение № 5) имеется входная дверь на улицу, что также свидетельствует об идеальном варианте раздела жилого дома с уже имеющимися двумя входами в дом. Земельный участок площадью 2359 кв.м. также идеально подходит для реального раздела на двух совладельцев уже потому, что он угловой и выходит на две улицы сразу: по лицевой стороне по ул. <адрес> длина участка 71,0 м., а по улице <адрес> длина участка составляет 50,6 м. Просит произвести реальный раздел жилого дома, надворных сооружений, земельного участка, в том числе дворовой территории, расположенных по адресу: Курганинский район, станица <адрес> между ней и Жариковой Е.А., выделив каждой по 1/2 части указанного имущества. Взыскать с Жариковой Е.А. в ее пользу судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.
 
    Жарикова Е.А. в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к Нычик Н.А. о реальном разделе имущества находящегося в долевой собственности и признании права собственности, в котором просит разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес>, в натуре между ней и Нычик Н.А. в соответствии с их долями в общей собственности, выделить ей в собственность часть домовладения, соответствующую ее доле, согласно поэтажного плана строения: коридор (помещение 1 на плане), кладовую (помещение 2 на плане), жилую комнату (помещение 3 на плане), жилую комнату ( помещение 4 на плане) коридор (помещение 7 на плане) из хозяйственных построек: сарай лит Г6 и сарай лит г5, взыскать в ее пользу с Нычик Н.А. все судебные расходы. В обоснование своих требований Жарикова Е.А. указала, что определением Курганинского районного суда от 04.02.2014 г. по делу № между Жариковой Е.А. и Нычик Н.А. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за каждой из них признано право собственности на 8/16 долей домовладения и земельного участка, расположенных в ст. <адрес> Курганинского района, Краснодарского края по ул. <адрес>. Указанное определение суда не сыграло никакого значения для проживания Нычик Н.А., поскольку она имеет в собственности домовладение - по ул. <адрес> Курганинского района, в котором и проживает со своей семьей. У них есть брат Михаил, который периодически нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками и не имеет своего жилья. Проживает он с согласия Нычик Н.А. в домовладении, принадлежащем им с сестрой на праве общей долевой собственности. Ввиду неблагополучного образа жизни брата, у ее с ним возникают постоянно конфликты о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных платежей. Совместное проживание с ним невыносимо, он периодически пьет, созывает в дом своих друзей, коммунальные услуги не оплачивает совсем, поэтому ей приходится платить за него, поскольку газоснабжение и электроснабжение у них не разделено. Из-за этого она вынуждена проживать в неопределенности относительно порядка пользования жилым помещением, в связи с чем, просит произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделив в нем ее долю в натуре из общего имущества и признав за ней право собственности на нее. ФИО2 и она длительное время проживают в указанных частях домовладения и между ними уже сложился порядок пользования домовладением <адрес> Курганинского района, при котором ФИО2 проживает в новой, кирпичной, жилой пристройке к дому, состоящей из кухни и жилой комнаты (литер А1, согласно поэтажного плана строения), а она проживает в другой части дома, 1956 года постройки, состоящей из 2 жилых комнат, кладовой и двух коридоров (литер А, согласно поэтажного плана строения). С учетом того, что в указанных частях дома имеются отдельные входы, то данный вариант раздела будет удобен обеим сторонам, тем более что в дальнейшем ФИО2 останется в дальнейшем проживать в доме. Кроме того, при таком разделе, все коммуникации, а именно котел, газовый счетчик, скважина с автоматической подачей воды и скважина для полива, канализация, остаются у ответчика. Жариковой Е.А. же придется все необходимые коммуникации подключать самостоятельно. Кроме раздела дома, считаю необходимым разделить и земельный участок с расположенными на нем хозяйственными постройками. Земельный участок, площадью 2359 кв.м. просит разделить на двух совладельцев таким образом, чтобы часть дома, принадлежащая ей имела выход на ул. <адрес>, а часть дома, принадлежащая Нычик Н.А. на ул. <адрес>. Учитывая такой раздел земельного участка, хозяйственные постройки должны быть разделены следующим образом: Нычик Н.А. - летняя кухня в которой фактически есть жилая комната с печным отоплением и подвальное помещение (по техническому паспорту сарай с погребом, 16,8 кв.м. Лит Г), сарай дровник (лит Г1), и сарай лит ГЗ (гараж), площадью 15,5 кв.м., кирпичная баня, 14,6 кв.м. (лит Г4), навес из металопрофиля к бане туалет. Жариковой Е.А. - сарай лит Г6 (деревянный курятник) и сарай Лит Г5 (шиферный курятник). Разделить жилой дом, общей площадью 62, 4 кв.м. и земельный участок, площадью 2359 кв.м. по <адрес> в ст. Михайловской, <адрес> в натуре между Жариковой Е.А. и Нычик Н.А. в соответствии с их долями в общей собственности, и выделить Жариковой Е.А. в собственность часть домовладения, соответствующую ее доле, согласно поэтажного плана строения: - коридор (помещение 1 на плане); - кладовую (помещение 2 на плане), - жилую комнату (помещение 3 на плане), - жилую комнату (помещение 4 на плане), - коридор (помещение 7 на плане); из хозяйственных построек: - сарай лит Г6, - сарай лит Г5. Взыскать с Нычик Н.А. в ее пользу судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.
 
    В судебном заседании Нычик Н.А. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их полном объеме, и пояснила, что она согласна с вариантом раздела экспертизы раздела домовладения по схеме № и земельного участка по схеме № 3.
 
    Представитель истца Нычик Н.А. - Богданова Т.Н. в судебном заседании выступающая на основании доверенности поддержала требования ее доверителя и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу было заключено мировое соглашение. В результате заключенного мирового соглашения Нычик Н.А. и Жарикова Е.А. стали долевыми собственниками по 8/16 доли каждая, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, станица Михайловская, <адрес>. Свои права они уже зарегистрировали в УФСГР кадастра и картографии по<адрес>. Сейчас стоит вопрос о реальном разделе спорного имущества: дом состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и кладовой. Между сторонами уже сложился порядок пользования жилым помещением. Исходя из равенства долей, каждой из сторон должно отойти по 31.2 кв. м. Экспертом установлено, что стоимость жилого дома составляет <..> руб., также установлено, что планировка и конструктивные особенности жилого дома не позволяют произвести раздел жилого дома с идеальными долями. Экспертом предложен один из возможных вариантов, согласно схемы № 2, при, котором общая площадь <адрес> - это комнаты № 2, 5, 6, которая отошла Нычик Н.А., в результате раздела, составляет 29,4 кв. м., что соответствует 8/17доли, общая площадь <адрес>, которую занимает Жарикова Е.А., составляет 33.0 кв. м., что составляет 9/17 доли. Доля Нычик Н.А. меньше доли Жариковой Е.А. на 1/17 долю, в денежном выражении - это <..> руб. Эта сумма подлежит взысканию с Жариковой Е.А. в пользу Нычик Н.А. Экспертом установлено, что для раздела жилого дома с пристройками на две отдельные квартиры, необходимо произвести работы по их изоляции и благоустройству. Для собственника квартиры № 1 - Нычик Н.А. стоимость работ необходимых для проведения благоустройства и изоляции квартиры <..> руб., по утеплению <..> руб., для собственника квартиры № 2 - Жариковой Е.А. составляет <..> руб., в стоимость работ включены также наружные работы по устройству канализации с септиком, устройство ворот, надворных уборных. Собственник квартиры № 2 - Жарикова Е.А., выплачивает денежную компенсацию собственнику квартиры № 1 - Нычик Н.А., в размере <..> руб. Земельный участок разделить на двух совладельцев, истец просит таким образом, чтобы ее часть дома имела выход на ул. <адрес>, а первоначального ответчика - Жариковой Е.А., на ул. Свободы. Согласно товарного чека предоставляемого ею, стоимость профнастила на июнь 2014 года, будет стоить не больше <..> руб., плюс еще работа, навес, который эксперт оценил в <..> руб. Просила удовлетворить требования ее доверителя в полном объеме и так как истица согласна с предложенным вариантом раздела, взыскать судебные расходы с Жариковой Е.А.
 
    Жарикова Е.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд, по средством телеграммного сообщения, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит разделить электрический и газовый счет, оставить за ней ул. <адрес>, а за Нычик Н.А. ул. <адрес>.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Нычик Н.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Жариковой Е.А. подлежащие частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
 
    Определением Курганинского районного суда от 04 февраля 2014 года утверждено мировое соглашение по иску Нычик Н.А., ФИО2, ФИО1 к Жариковой Е.А. о признании недействительным завещания и признании права собственности на наследственное имущество, согласно которого Нычик Н.А. и Жарикова Е.А. стали долевыми собственниками по 8/16 каждая, жилого дома площадью 62,4 кв.м. и земельного участка площадью 2359 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, станица <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    В соответствии с приведенными норм закона, обстоятельствами дела, доказательствами, учитывая требования истицы Нычик Н.А. о разделе указанного имущества и позицию ответчика Жариковой Е.А. по данному вопросу, изложенную ею во встречном исковом заявлении и телеграмме, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома, надворных сооружений, земельного участка и дворовой территории, расположенных по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес> по схеме № 2 и схеме № 3 дополнительного заключения эксперта от 04.08.2014 года и дополнения к нему от 21.08.2014 года и признании право собственности за Нычик Н.А. на квартиру № 1, обозначенную красным цветом, за Жариковой Е.А. право собственности на квартиру № 2., обозначенную синим цветом (схема № 2 заключения эксперта от 04.08.2014 г.).
 
    Заключением судебно - строительной экспертизы от 04.08.2014 года по делу установлено, что планировка и конструктивные особенности жилого дома не позволяют произвести раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности по 1/2 доли. Раздел жилого дома «А» с пристройками «А 1» и «а» с отклонением от идеальных долей, возможен по одному варианту, согласно схеме № 2 (л.д.109).
 
    Рыночная стоимость домовладения по адресу : Краснодарский край, Курганинский район, ст. <адрес>, составляет <..> рублей, рыночная стоимость 1/2 доли - <..> руб. Общая площадь жилого дома «А» с пристройкой «А 1» и «а» составляет 62,4 кв.м., на 1/2 доли приходится 31,2 кв.м. (л.д.108-109).
 
    Согласно схеме 2 (л.д.109), общая площадь квартиры № 1 в результате раздела, составляет 29,4 кв.м., что реально составляет 8/17 доли (на схеме № 2 обозначена красным цветом) и состоит из помещений № 2 площадью 3,3 кв.м., №5- 16,7 кв.м. и № 6-9,4 кв.м. Общая площадь квартиры № 2, в результате раздела составляет 33,0 кв.м., что реально соответствует 9/17 доли (на схеме № 2 обозначена синим цветом) и состоит из помещений № 1 площадью 3,3 кв.м., №3 - 11,8 кв.м., № 4 - 12,8 кв.м., № 7 - 5,1 кв.м.
 
    В результате реального раздела, стоимость квартиры № 1, составляющей 8/17 долей от общего имущества участников совместной собственности, составила <..> руб., а квартира № 2 - 9/17 долей - <..> руб. Компенсация по стоимости квартир составляет <..> рубля.
 
    Собственник квартиры № 1 выплачивает владельцу квартиры № 2 денежную компенсацию по стоимости квартиры в размере <..> рубля, то есть Нычик Н.А. обязана выплатить Жариковой Н.А. сумму <..> рубля.
 
    Данное заключение экспертизы сторонами не оспорено, истец просил произвести раздел жилого дома в соответствии со схемой № 2 (л.д.109) и определить порядок пользования земельным участком в соответствии со схемой № 3 (л.д.116). При этом обе стороны заявили о согласии на выполнение работ по созданию изолированных жилых помещений в соответствии с указанным вариантом раздела.
 
    Для раздела жилого дома с пристройками на две отдельные квартиры необходимо произвести работы по их изоляции, благоустройству и утеплению пристройки, в соответствии с расчетом и перечнем работ, указанных в данной таблице (дополнение эксперта от 21.08.2014г.):
 
    №
 
    Наименование работ
 
    Обоснован ие
 
    Едини
 
    ца измере
 
    ния
 
    Стоимость
 
    на единицу
 
    руб
 
    Квартира №1 на
 
    схеме №2
 
    обозначена красным
 
    цветом
 
    Квартира №2 на
 
    схеме №2
 
    обозначена
 
    синим цветом
 
    К-во
 
    Ст-ть
 
    К-во
 
    Ст-ть
 
    1
 
    Заложить дверной проем между пом. №1 и №5
 
    VI-1
 
    Кв.м.
 
    4,12
 
    0
 
    0
 
    1,9
 
    1165
 
    2
 
    Заложить дверной проем между пом. №1 и №2
 
    VI-1
 
    Кв.м.
 
    4,12
 
    1,9
 
    1165
 
    0
 
    0
 
    3
 
    Устройство дверного проема между пом. №2 и №5
 
    VTI-24
 
    17,16
 
    1,9
 
    4854
 
    0
 
    0
 
    4
 
    Штукатурка
 
    XI-1
 
    Кв.м.
 
    2,84
 
    3,8
 
    1607
 
    3,8
 
    1607
 
    5
 
    Известковая побелка
 
    XII-11
 
    Кв.м.
 
    0,21
 
    3,8
 
    119
 
    3,8
 
    119
 
    6
 
    Устр-во эл/счетчика
 
    XVIII-38
 
    Шт.
 
    22,49
 
    1
 
    3348
 
    0
 
    0
 
    7
 
    Установка котла
 
    Пр-т
 
    Шт.
 
    18000x1,25
 
    0
 
    0
 
    1
 
    22500
 
    8
 
    Установка 2-х конфор. газовой плиты
 
    XXI-38
 
    Шт.
 
    65,92
 
    0
 
    0
 
    I
 
    9814
 
    9
 
    Установка мойки
 
    XVTI-53
 
    Шт.
 
    6,73
 
    0
 
    0
 
    1
 
    1002
 
    10
 
    Устройство скважины
 
    XVII-20
 
    17,55
 
    0
 
    0
 
    6
 
    15677
 
    11
 
    Устройство водоснабжения от скважины
 
    XVII-42-1
 
    П/м
 
    1,79x1,5
 
    0
 
    0
 
    15
 
    5996
 
    12
 
    Устройство канализации с септиком
 
    XVII-2
 
    П/м
 
    4,93x1,5
 
    0
 
    0
 
    12
 
    13211
 
    13
 
    Закольцовка отопления
 
    XVII-10-6
 
    П/м
 
    2,92
 
    10
 
    4347
 
    10
 
    4347
 
    14
 
    Устройство ворот
 
    Т-296
 
    Кв.м.
 
    8,17
 
    6
 
    7298
 
    0
 
    0
 
    15
 
    Устройство надворной уборной
 
    Т-24к
 
    Шт.
 
    131
 
    1
 
    19503
 
    1
 
    19503
 
    16
 
    Обшивка стен минплитой толщиной 50 мм.
 
    111-52
 
    Кв.м.
 
    3,05
 
    65
 
    29515
 
    0
 
    Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №1 необходимо заложить дверной проем между помещениями №1 и №2, установить дверной блок между помещениями №2 и №5, произвести штукатурку, известковую окраску, закольцовку отопления, установить электрический счетчик, утеплить жилую пристройку «А1», установить ворота, возвести уборную, всего на сумму <..> руб.
 
    Для изоляции и благоустройства собственнику квартиры №2 необходимо заложить дверной проем между помещениями №1 и №5, произвести штукатурку, произвести известковую окраску, произвести закольцовку отопления, пробурить скважину, устроить канализацию с септиком, установить котел, двух конфорочную газ. плиту, мойку, возвести надворную уборную, всего на сумму <..> руб.
 
    Расчет стоимости денежной компенсации по изоляции, благоустройству квартир и утеплению жилой пристройки «А1» квартиры № 1: <..> руб.
 
    Стоимость денежной компенсации по изоляции, благоустройству квартир и утеплению жилой пристройки «А1», составляет <..> руб.
 
    Собственник квартиры №2 выплачивает собственнику квартиры №1 денежную компенсацию по изоляции, благоустройству квартиры и утеплению жилой пристройки «А1», в размере 32921 руб., то есть Жарикова Е.А. выплачивает Нычик Н.А. компенсацию в размере <..> рублей.
 
    При взаиморасчете между сторонами окончательная денежная компенсация составляет <..> (компенсация выплачиваемая Жариковой Е.А. Нычик Н.А. по изоляции, благоустройству и утеплению жилой пристройки «А1» квартиры № 1) - <..> (компенсация выплачиваемая Нычик Н.А. Жариковой Е.А. за разницу в стоимости квартиры)), то есть собственник квартиры № 2 выплачивает собственнику квартиры №1 окончательную денежную компенсацию в размере <..> руб., а именно Жарикова Н.А. выплачивает Нычик Н.А. денежную компенсацию в размере <..> руб.
 
    При разделе надворных строений и сооружений, суд принимает во внимание требование ответчика о выделении ей из хозяйственных построек: - сарай лит Г6, - сарай лит Г5, и считает их разумными и обоснованными, соответствующими долям сторон в праве на жилой дом и предложенному экспертом варианту раздела в соответствии со схемой № 3.
 
    Раздел земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес>, возможен на два участка, с площадью, округленной до целых метров и с выходом на ул. <адрес>. Площадь земельного участка составляет 2359+/-34 кв.м., на 1/2 долю приходится 1179,5+/-17кв.м.
 
    Земельный участок, выделенный квартире № 1 (на схеме № 3 обозначен красным цветом), то есть в собственность Нычик Н.А., площадь которого составляет 1179+/-17 кв.м., длины линий: от Ж до Е - 10,76 м, от Ж до З - 9,54 м, от З до И - 3,95 м., от И до К - 2, 0 м, от К до Л - 4,99 м., от Л до Г - 38,09 м, от Г до Д- 31,16 м, от Д до Е - 38,14 м.
 
    Земельный участок, выделенный квартире № 2 (на схеме № 3 обозначен синим цветом), то есть в собственность Жариковой Е.А., площадь которого составляет 1180+/-17 кв.м., длины линий: от А до Б -42,6 м., от Б до В -50,98 м., от В до Г - 18,3 м, от Г до Л - 38,09 м, от Л до К - 4,99 м., от К до И - 2, 0 м, от И до З - 3,95 м., от З до Ж - 9,54 м, от Ж до Е - 10,76 м, от Е до А- 13,24 м.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истицы Нычик Н.А. о взыскании в ее пользу с ответчика расходов по производству экспертизы, которые составляют <..> рублей, что подтверждено документально (л.д.126), указанные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в размере 9/17 доли, что соответствует денежной сумме - <..>. Расходы по оплате госпошлины суд взыскивает в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и стоимости имущества, признанного за сторонами, исходя из стоимости жилого дома, определенной заключением экспертизы - <..> рублей (л.д.108), но так как судом ранее решался вопрос о признании права собственности на данное имущество, то государственная пошлина по данному иску составляет <..> рублей в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. Таким образом, государственная пошлина Нычик Н.А. оплачена в доход государства в сумме <..> рублей, Жариковой Е.А. при подаче встречного иска в сумме - <..> рублей, в пользу Нычик Н.А. подлежит взысканию с Жариковой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <..> рублей.
 
    Руководствуясь ст. 249, 252 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Нычик Н.А. и Жариковой Е.А..
 
    Признать за Нычик Н.А. право собственности на 8/17 долей жилого дома по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес>, (квартира № 1 схема № 2 выделенная красным цветом) общей площадью 29,4 кв.м., в состав которой входят помещения № 2 площадью 3,3 кв.м., № 5- 16,7 кв.м. и № 6-9,4 кв.м.
 
    Признать за Жариковой Е.А. право собственности на 9/17 долей жилого дома по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес>, (квартира № 2 схема № 2 выделенная синим цветом), общей площадью 33,0 кв.м., в состав которой входят помещения № 1 площадью 3,3 кв.м., № 3-11,8 кв.м., № 4-12,8 кв.м., № 7 - 5,1 кв.м.
 
    Обязать Нычик Н.А. произвести следующие работы по обустройству и изолировании отдельного жилого помещения - заложить дверной проем между помещениями №1 и №2, установить дверной блок между помещениями №2 и №5, произвести штукатурку, известковую окраску, закольцовку отопления, установить электрический счетчик, утеплить жилую пристройку «А1», возвести уборную, установить ворота.
 
    Обязать Жарикову Е.А. произвести следующие работы по обустройству и изолировании отдельного жилого помещения - заложить дверной проем между помещениями №1и №5, произвести штукатурку, произвести известковую окраску, произвести закольцовку отопления, пробурить скважину, устроить канализацию с септиком, установить котел, двух конфорочную газовую плиту, мойку, возвести надворную уборную.
 
    Разделить земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край Курганинский район ст-ца <адрес> на два участка, с выходом на <адрес>.
 
    Признать за Нычик Н.А. право собственности на земельный участок, выделенный квартире № 1 (на схеме № 3 обозначен красным цветом), площадью которого 1179+/-17 кв.м., длины линий: от Е до Ж - 10,76 м, от Ж до З - 9,54 м, от З до И - 3,95 м., от И до К - 2, 0 м, от К до Л - 4,99 м., от Л до Г - 38,09 м, от Г до Д- 31,16 м, от Д до Е - 38,14 м.
 
    Признать за Жариковой Е.А. право собственности на земельный участок, выделенный квартире № 2 ( на схеме № 3 обозначен синим цветом), площадью составляет 1180+/-17 кв.м., длины линий: от А до Б - 42,6 м., от Б до В - 50,98 м., от В до Г - 18,3 м, от Г до Л - 38,09 м, от Л до К - 4,99 м., от К до И - 2, 0 м, от И до З - 3,95 м., от З до Ж - 9,54 м, от Ж до Е - 10,76 м, от Е до А- 13,24 м.
 
    Взыскать с Жариковой Е.А. в пользу Нычик Н.А. денежную компенсацию в сумме <..> рублей, расходы по оплате производства экспертизы в размере <..> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <..> рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья ( подпись) Д.А. Баешко