Дата принятия: 21 августа 2014г.
К делу № 2- 1209 /14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Хиценко Н.И., при секретаре Емельяновой И.Г., с участием ответчика Прокопенко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Бобокалоновой Светлане Алевтиновне, Бобокалонову Руслану Караматовичу, Якуповой Антонине Николаевне, Прокопенко Александру Васильевичу, Татару Наталье Георгиевне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Бобокалоновой Светланы Алевтиновны, Бобокалонова Руслана Караматовича, Якуповой Антонины Николаевны, Прокопенко Александра Васильевича и Татару Натальи Георгиевны в пользу истца сумму задолженности по состоянию на 09.07.2014 года по кредитному договору № от 30.12.2009 года в размере 398 840 рублей 48 копеек, в т.ч.: просроченный основной долг 378 527,74 рублей, просроченные проценты 19604,96 рублей, неустойка по просроченным процентам 707,78 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков Бобокалоновой Светланы Алевтиновны, Бобокалонова Руслана Караматовича, Якуповой Антонины Николаевны, Прокопенко Александра Васильевича и Татару Натальи Георгиевны в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 7 188 рублей 40 копеек, а всего взыскать 406 028 рублей 88 копеек.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Бобокалоновой Светлане Алевтиновне (1/3 доли), Бобокалонову Руслану Караматовичу (1/3 доли), Якуповой Антонине Николаевне (1/3 доли):
- жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., Литер: А, а1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
- объект незавершённого строительства (жилой дом), общая площадь застройки 152,7 кв.м, литер Б, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
- земельный участок, площадью 1956 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов
для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска, истец показал, что 30.12.2009 г. между Бобокалоновой Светланой Алевтиновной, Бобокалоновым Русланом Караматовичем, Якуповой Антониной Николаевной
и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице дополнительного офиса №068 Предгорного ОСБ №1853 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «ИПОТЕЧНЫЙ - МОЛОДОЙ СЕМЬЕ» в сумме 760000 рублей сроком по 30.12.2028 г. под 15,75% годовых на приобретение земельного участка с жилым домом и объектом незавершённого строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору были заключены договоры поручительства с Прокопенко Александром Васильевичем (договор поручительства №21155 от 30.12.2009 г.) и Татару Натальей Георгиевной (договор поручительства №21156 от 30.12.2009 г.). Фактически Банк осуществил выдачу кредита в сумме 760 000 рублей.
В соответствии с п.п. 4.1., 4.3. кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и производить уплату процентов одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.
Согласно условиям кредитного договора (срочное обязательство №1) ответчик обязался погашать основной долг по ссуде ежемесячно равными долями по 3 333,33 руб., начиная с 01.01.2010 г., последний платеж в сумме 3 334,09 руб.
В случае несвоевременного платежа предусматривались штрафные санкции в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по Договору с суммы просроченного платежа за период просрочки (п. 4.4. кредитного договора).
09.06.2014 года в связи с неоднократной просрочкой платежа данный кредит был вынесен на счета просроченных ссуд и неуплаченных процентов и образовавшаяся просроченная задолженность по настоящее время остается не погашенной. Т.е. заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора в части выплаты ежемесячных платежей.
Согласно п. 2.1 договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Согласно п.2.2. Договора поручительства поручитель и заемщик при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель дал согласие на право Кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору (п.2.3 договоров поручительства).Банк направлял в адрес заемщика и поручителей заказные письма с уведомлением о вручении о наличии просроченной задолженности и необходимости ее погашения, однако просроченная задолженность в настоящее время остается не погашенной.По состоянию на 09.07.2014 года сумма задолженности по кредитному договору № от 30.12.2009 года составляет 398 840 рублей 48 копеек, в т.ч.: Просроченный основной долг Просроченные проценты Неустойка по просроченным процентам
Ответчик Прокопенко А.В. в судебном заседании подтвердил тот факт, что деньги основным заемщиком в банке брались, с ним был заключен договор поручительства, однако исковые требования не признает.
Ответчики Бобокаланова С.А., Бобокалонов Ю.К., Якупова А.Н., Татару Н.Г. будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения ответчика Прокопенко А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее.
Из положений ч.1 ст.810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно с ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении должниками обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов.
Как установлено в судебном заседании, 30.12.2009 г. между Бобокалоновой Светланой Алевтиновной, Бобокалоновым Русланом Караматовичем, Якуповой Антониной Николаевной
и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице дополнительного офиса №068 Предгорного ОСБ №1853 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «ИПОТЕЧНЫЙ - МОЛОДОЙ СЕМЬЕ» в сумме 760000 рублей сроком по 30.12.2028 г. под 15,75% годовых на приобретение земельного участка с жилым домом и объектом незавершённого строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору были заключены договоры поручительства с Прокопенко Александром Васильевичем (договор поручительства №21155 от 30.12.2009 г.) и Татару Натальей Георгиевной (договор поручительства №21156 от 30.12.2009 г.). Фактически Банк осуществил выдачу кредита в сумме 760 000 рублей.
В соответствии с п.п. 4.1., 4.3. кредитного договора заемщик обязался погашать кредит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, и производить уплату процентов одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.
Согласно условиям кредитного договора (срочное обязательство №1) ответчик обязался погашать основной долг по ссуде ежемесячно равными долями по 3 333,33 руб., начиная с 01.01.2010 г., последний платеж в сумме 3 334,09 руб.
В случае несвоевременного платежа предусматривались штрафные санкции в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по Договору с суммы просроченного платежа за период просрочки (п. 4.4. кредитного договора).
09.06.2014 года в связи с неоднократной просрочкой платежа данный кредит был вынесен на счета просроченных ссуд и неуплаченных процентов и образовавшаяся просроченная задолженность по настоящее время остается не погашенной. Т.е. заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора в части выплаты ежемесячных платежей.
Согласно п. 2.1 договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Согласно п.2.2. Договора поручительства поручитель и заемщик при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель дал согласие на право Кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору (п.2.3 договоров поручительства).Банк направлял в адрес заемщика и поручителей заказные письма с уведомлением о вручении о наличии просроченной задолженности и необходимости ее погашения, однако просроченная задолженность в настоящее время остается не погашенной.По состоянию на 09.07.2014 года сумма задолженности по кредитному договору № от 30.12.2009 года составляет 398 840 рублей 48 копеек, в т.ч.: Просроченный основной долг Просроченные проценты Неустойка по просроченным процентам
Согласно п.2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств стоимости имущества, которое подлежит обращению к взысканию. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований обращения взыскания на имущество принадлежащее ответчикам в долевой собственности, так как стоимость имущества превышает сумму исковых требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов /госпошлины/ в размере 7 188, 40 рублей, как подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ответчиков Бобокалоновой Светланы Алевтиновны, Бобокалонова Руслана Караматовича, Якуповой Антонины Николаевны, Прокопенко Александра Васильевича и Татару Натальи Георгиевны в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от 30.12.2009 года в размере 398 840 рублей 48 копеек.
Взыскать солидарно с ответчиков Бобокалоновой Светланы Алевтиновны, Бобокалонова Руслана Караматовича, Якуповой Антонины Николаевны, Прокопенко Александра Васильевича и Татару Натальи Георгиевны в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму государственной пошлины в размере 7 188 рублей 40 копеек, а всего взыскать 406 028 рублей 88 копеек.
В иске ОАО «Сбербанк России» к Бобокалоновой Светлане Алевтиновне, Бобокалонову Руслану Караматовичу, Якуповой Антонине Николаевне об обращении взыскания на имущество принадлежащее Бобокалоновой Светлане Алевтиновне (1/3 доли), Бобокалонову Руслану Караматовичу (1/3 доли), Якуповой Антонине Николаевне (1/3 доли), а именно:
- Жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., Литер: А, а1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
- Объект незавершённого строительства (жилой дом), общая площадь застройки 152,7 кв.м, литер Б, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
- Земельный участок, площадью 1956 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов
для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья: Н.И. Хиценко
