Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-865/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
при секретаре Сивковой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляковой Валентины Максимовны к администрации Карталинского муниципального района, МУП «Расчетно-кассовый центр города Карталы», администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жилякова В.М. предъявила иск к администрации Карталинского городского поселения, МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>», администрации Карталинского городского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 55,6 кв.м.
Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что она не смогла подтвердить документально проживание и не участие в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Истец Жилякова В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, МУП «Расчетно-кассовый центр г. Карталы», в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявляли.
Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по имущественной, земельной политики и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленной Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта недвижимости- квартиры общей площадью 55,6 кв.м., является муниципальное образование Карталинский муниципальный район Челябинской ой области.
Из выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение- квартира общей площадью 55,6 кв.м. по адресу - <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности Карталинского муниципального района на основании свидетельства о государственной регистрации права №.
Истец Жилякова В.М. занимает жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора, заключенного между администрацией Карталинского муниципального района в лице Главы Карталинского муниципального района Шулаева С.Н. (Наймодатель) и Жиляковой В.М. (Наниматель) установлено, что Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат, в трехкомнатной квартире, общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Истец Жилякова В.М. зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГг. по купле-продаже жилого помещения в целях переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в результате последствий чрезвычайной ситуации, Карталинский муниципальный район в лице Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района приобретается квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., взамен жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для жилья и не подлежащими к восстановлению согласно акта обследования помещения от 23.08.2013г. Межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Главы Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, с согласия ФИО2 и Жиляковой Валентины Максимовны.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Распоряжения Администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение жилищно-бытовой комиссии Карталинского муниципального района о распределении квартир гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания в результате последствий чрезвычайной ситуации в городе Карталы и <адрес>, в числе прочих под пп.1 указана Жилякова Валентина Максимовна- <адрес>.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, Жилякова В.М. обращалась в МУП « РКЦ г. Карталы» по вопросу приватизации, однако ей было отказано.
Факт обращения истца в МУП «РКЦ г. Карталы» подтвержден ответом МУП «РКЦ г. Карталы» от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что МУП «РКЦ» не может оформить договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что Жиляковой В.М. не подтверждено документами, а именно проживание и неучастие в приватизации за период с 27.09.2005г. по 28.03.2006г.
Однако это не является основанием для отказа в иске.
Из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что она с 2001 по 2005 год была зарегистрирована у сына, однако в 2005 году отношения испортились в связи с чем, пришлось сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться у знакомых. За пределы <адрес> и <адрес> не выезжала, в других регионах регистрацию не имела.
Ранее истец Жилякова В.М. в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости -квартира имеет кадастровый номер №, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 55,6 кв.м.
Согласно уведомлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о правах отдельного лица – Жиляковой В.М. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, отсутствует.
Судом установлено, что истец выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было.
Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Жиляковой Валентиной Максимовной, на недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за «Муниципальным образованием Карталинский муниципальный район <адрес>» на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Стяжкина
