Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2-1151/2014
 
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 августа 2014 года город Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Е. А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, к Атрачеву А. К., Вадиловой А. А.ндровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Михеева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Атрачеву А.К., Вадиловой А.А., с учетом уточнений требований просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, обязать ответчика Администрацию Березовского городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения, признать Атрачева А.К., Вадилову А.А. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что решением исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата ей был выдан ордер № на семью из трех человек на право вселения в квартиру площадью *** квадратных метров, расположенную по адресу <адрес> Основанием выдачи ордера послужило решение исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата № В связи с тем, что площадь спорного помещения не позволяла полноценно проживать ее семье, она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении дополнительной жилой площади для постоянного проживания на условиях социального найма. В дата году ей была предоставлена вторая комната № в <адрес>. В этом же году другой семье, проживающей по адресу <адрес> в целях улучшения жилищных условий были предоставлены комнаты № данного дома, после чего ее семья заняла освободившуюся комнату №. При этом в комнату № временно, с ее согласия, вселились другие жильцы. В данном жилом помещении осталась часть ее вещей, мебель, поскольку она и члены ее семьи не отказывались от права пользования помещением. В дата году обратилась в Администрацию Березовского городского округа с просьбой заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу <адрес> дата ею было получено уведомление об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения. С отказом она не согласна. При сборе документов ей стало известно, что в поквартирной карточке нанимателем данного жилого помещения указан Атрачев А.К., фактически не проживающий в квартире, также на регистрационном учете состоит его сестра Вадилова А.А. Она считает, что внесение изменений в поквартирную карточку не соответствует требованиям закона, в связи с чем названные лица должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании Михеева Е.А. заявленные ею исковые требования поддержала, сослалась в своих пояснениях на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время проживает в квартире по адресу <адрес> в которое вселилась в дата году в качестве члена семьи нанимателя Михеева Ю.А., ее супруга.
 
    Представитель истца Попов В.В. в судебном заседании заявленные его доверительницей требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Забелина А.А. исковые требования не признала, пояснив, что Михеевой Е.А. обоснованно отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку данное право она утратила. Просила в иске отказать.
 
    Ответчики Атрачев А.К., Вадилова А.А. в судебное заседание не явились.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Михеевой Е.А. не имеется.
 
    Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
 
    В силу статей 50 и 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и Правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
 
    В силу статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
 
    В силу частей 1-3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в дата году Михеева Е.А. (добрачная фамилия Кувалдина) и члены ее семьи сыновья Кувалдин Д.И и Зинатуллин М.В. вселились в квартиру по адресу <адрес> на основании ордера на жилое помещение №, выданного на основании решения исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата №.
 
    В дата году Михеева Е.А. выехала из комнаты №, вселилась в комнату №, а затем в комнату № <адрес> <адрес> <адрес>, а в комнату № предоставленную ей по ордеру от дата № вселились с ее согласия другие жильцы.
 
    Из поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес> следует, что Михеева Е.А. являлась нанимателем данного жилого помещения, вместе с ней в квартире состояли на регистрационном учете сын Кувалдин Д.И., сын Зинатуллин М.В., внук Кувалдин Е.Д., дата
 
    Из поквартирной карточки на спорную квартиру <адрес> видно, что нанимателем данного жилого помещения с дата значился Атрачев А.К., который снялся с учета дата, также в квартире состояли на регистрационном его супруга Атрачева О.А., снялась с учета дата, сын Атрачев А.А., снялся с учета дата. В квартире состоит на регистрационном учете Вадилова А.А., сестра нанимателя Атрачева А.К.
 
    Сведений о регистрации Михеевой Е.А. в квартире № не имеется.
 
    Также судом установлено, что в дата году Михеева Е.А. вселилась в качестве члена семьи нанимателя квартиры по адресу <адрес>
 
    Так, из поквартирной карточки на данную квартиру видно, что нанимателем квартиры на основании ордера № от дата являлся Михеев Ю.А.
 
    дата в квартиру вселилась и встала на регистрационный учет его супруга Михеева Е.А.
 
    Брак между Кувалдиной Е.А. и Михеевым Ю.А. зарегистрирован дата, что следует из свидетельства о заключении брака от дата серии №, выданного ОЗАГС администрации города Березовского Свердловской области. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «Михеева».
 
    дата за Михеевой Е.А. зарегистрировано право собственности на комнату по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Михеевой Е.А. и Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
 
    Из пояснений истицы следует, что она выехала из квартиры № в квартиру №, а затем в квартиру № дома по адресу <адрес>, а в дата году она вселилась в квартиру по адресу <адрес> в качестве члена семьи нанимателя своего супруга Михеева Ю.А.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Отсутствие Михеевой Е.А. в спорной квартире носит постоянный и длительный характер, она добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, по спорной квартире имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, расторгла договор социального найма спорного жилого помещения, приобрела право пользования другим жилым помещением как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о выезде Михеевой Е.А. со спорной площади на другое место жительства и как следствие об утрате ею права пользования спорным жилым помещением по основаниям статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Пользование жилым помещением ответчиками Атрачевым А.К. и Вадиловой А.А. не затрагивает права и законные интересы Михеевой Е.А., утратившей право пользования этим помещением, потому в удовлетворении иска к указанным ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением следует отказать.
 
    Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    В удовлетворении исковых требований Михеевой Е. А. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, к Атрачеву А. К., Вадиловой А. А.ндровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова