Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-1292/2014 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 21 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.
при секретаре Котовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости,
Установил:
Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчице об аннулировании графического отображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Потресово, и обязании внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра, указывая, что она является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 1790 кв.м с кадастровым номером 40:13:040202:2239, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, <адрес>. Для осуществления кадастрового учета было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13, принадлежащего ФИО1, которая приводит к пересечению с границами принадлежащего ей земельного участка. Фактически земельный участок, принадлежащий ФИО5, находится через дорогу от принадлежащего ей земельного участка. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости возможно только по заявлению собственника или на основании решения суда, однако ответчица отказывается в добровольном порядке обратиться в орган кадастрового учета, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования уточнили и просили: исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости. Установить границу земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, <адрес>, с кадастровым номером 40:13:040202:2239 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», признать недействительными результаты межевания земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 40:13:040202:13, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, отраженные в кадастровом деле объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и пояснили, что земельный участок ответчицы ФИО1 фактически находится через 3 огорода от земельного участка истицы.
Ответчица ФИО1 против удовлетворения иска не возражала.
Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу иска суду не представили.
Третье лицо ФИО7, будучи надлежаще извещенной о времени и дате судебного заседания, в суд не явилась, возражений по существу иска суду не представила.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м, с кадастровым номером 40:13:040202:2239, расположенный по адресу: <адрес>, д. Потресово, <адрес>, что подтверждается решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13, общей площадью 1874 +/- 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, является ФИО1
Согласно кадастровому делу объекта недвижимости земельный участок ФИО1 с кадастровым номером 40:13:040202:13, общей площадью 1874 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Потресово, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:2239, общей площадью 1790 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, <адрес>, принадлежащего ФИО2, в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13. Это пересечение вызвано кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13. Наличие данной кадастровой ошибки препятствует внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в учетную характеристику земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:2239, а именно внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка. Площадь пересечения составляет 1498 кв.м.
Учитывая, изложенное суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:040202:13, общей площадью 1874 +/- 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеется кадастровая ошибка, влекущая нарушение прав истицы и подлежащая устранению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Установить границу земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, <адрес>, с кадастровым номером 40:13:040202:2239 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр».
Признать недействительными результаты межевания земельного участка ФИО1, с кадастровым номером 40:13:040202:13, расположенного по адресу: <адрес>, д. Потресово, отраженные в кадастровом деле объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», считать неотъемлемой частью решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Е.В. Локтева
Копия верна. Судья Е.В. Локтева
