Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-280/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны
Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Файзулиной Каримы Сафиулловны к администрации Тебисского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Файзулина К.С. обратилась в суд с иском к администрации Тебисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – Ф.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № №. После смерти мужа осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Другие наследники в нотариальную контору не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом они с мужем приобрели у Ю.А.А. на основании устного договора купли-продажи. С того времени открыто владели домом, производили ремонт, облагораживали прилегающую территорию дома. В 1992 году мужу был предоставлен в собственность земельный участок под домом. Однако в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указаны инициалы мужа. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.
Третьи лица Ф.М.Ю., Ф.З.Ю., Ф.Т.Ю., Ф.Ф.Ю. представили в суд заявления, в которых с иском Файзулина К.С. согласились, просили дело рассмотреть без их участия.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Ф.Ю.В. и Ф.К.С., о чем в Рождественском сельсовете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № После заключения брака присвоены фамилии: мужу Файззулин, жене Файззулина.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ю.В. предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га, из них пашни - <данные изъяты> га, прочих угодий <данные изъяты> га.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ № Ф.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Файзулина Карима Сафиулловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> домовладению, принадлежащему Файзулиной Кариме Сафиулловне, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> земельному участку, принадлежащему Ф.Ю.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> в доме, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали: Ф.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти; Файзулина Карима Сафиулловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке администрации Тебисского сельсовета <адрес> индивидуальный жилой дом, принадлежащий Файзулиной Кариме Сафиулловне, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает красной линии застройки, соответствует санитарным нормам застройки, права третьих лиц не нарушены.
Свидетели Ю. Р.А., Ю.С.Н. показали, что их отец действительно продал Ф. в 1979 году жилой дом, который сам построил. Документов на жилой дом отец не оформлял, в то время все жители аула строили дома, не оформив на них свои права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ Ф. постоянно проживали в этом доме, отец к ним претензий не предъявлял. Ф. за дом полностью рассчитались с отцом. В настоящее время отца нет в живых. Другого Ф.Ю.В. у них в ауле никогда не было и нет.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно постановлению № нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок Файзулиной Кариме Сафиулловне отказано по тем основаниям, что не подтверждается принадлежность наследственного имущества наследодателю.
В судебном заседании установлено, что истец с мужем в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом. При этом документы на этот жилой дом не были надлежащим образом оформлены. Также не был составлен договор купли-продажи на данный жилой дом. Однако с ДД.ММ.ГГГГ Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным жилым домом более 15 лет. Претензий к ним по поводу владения домом никто не предъявлял. Наследники Ю.А.А. в судебном заседании подтвердили, что их отец продал Файззулиным жилой дом, которые полностью за него рассчитались, отец никогда претензий к Файззулиным не имел. Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ю.В. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако в свидетельстве имя и отчество указаны не полностью, указаны лишь инициалы. Как подтвердили в судебном заседании свидетели других лиц с фамилией Ф.Ю.В. у них в ауле никогда не было. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по вышеуказанным основаниям у истицы возникло право собственности на данное имущество, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Файзулиной Каримы <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия верна: Судья:
Секретарь:
