Решение от 21 августа 2014 года

Дело № 2-469/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 21 августа 2014 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием представителя истца Тайборисовой З. Д. - Пустуева С. А., действующего на основании доверенности №* от 15.05.2014.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2014 по иску Тайборисовой З. Д. к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Тайборисова З.Д. обратилась в суд с иском к администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что 03.07.1997. истец приобрела по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома, представляющую собой изолированное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном на момент приобретения жилья порядке, в бюро технической инвентаризации, о чем имеется регистрационная запись №* от 04.07.1997. В связи с приведением адресного хозяйства в порядок, жилому дому и расположенным в нем жилым помещениям был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности истца на 1/2 доли жилого дома, представляющую собой отдельную квартиру было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области для регистрации права собственности на квартиру, однако ей в совершении регистрации было отказано по причине отсутствия подлинника правоустанавливающего документа, поскольку подлинный экземпляр договора купли-продажи истцом утерян. Истец приобрела квартиру в собственность на законном основании, и с 1997 года фактически владеет и пользуется квартирой и считает ее своей собственной. Просит прекратить зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации под №* от 04.07.1997. за ней право собственности на 1/2 доли квартиры и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. с кадастровым номером 45:06:020103:298.
 
    Истец Тайборисова З.Д. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного разбирательства, не явилась, сведений о причинах своей не явки в суд не представила, не просила об отложении рассмотрения дела, поэтому суд рассмотрел дело без участия истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель Пустуев С.А., в судебном заседании доводы иска поддержал полностью, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в настоящий момент жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений – квартиры № 1, которая принадлежит истцу и квартиры № 2, которая принадлежит ФИО1 Истец приобрела жилое помещение на законных основаниях, и ее право собственности было зарегистрировано в соответствии с действующим на момент приобретения жилья законодательством.
 
    Представитель администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Тайборисовой З.Д. признает в полном объеме, порядок и последствия признания иска разъяснены и понятны. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, поэтому суд рассмотрел дело без участия указанного лица, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
 
    На основании договора купли-продажи от 03.07.1997. истцу принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном на момент приобретения жилья порядке, в бюро технической инвентаризации, о чем имеется регистрационная запись №* от 04.07.1997. В связи с приведением адресного хозяйства в порядок, жилому дому и расположенным в нем жилым помещениям был присвоен адрес: <адрес> Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области для регистрации права собственности на квартиру, однако ей в совершении регистрации было отказано по причине отсутствия подлинника правоустанавливающего документа, поскольку подлинный экземпляр договора купли-продажи истцом утерян. Истец приобрела квартиру в собственность на законном основании, и с 1997 года фактически владеет и пользуется квартирой и считает ее своей собственной.
 
    Жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности у Тайборисовой З.Д. – 1/2 доли и ФИО1 - 1/2 доли. В настоящий момент жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений – квартиры № 1, которая принадлежит истцу и квартиры № 2, которая принадлежит ФИО1
 
    Установленные доказательства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора купли-продажи от 04.07.1997., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации под №* от 04.07.1997., кадастровым паспортом помещения, уведомлением №* от 05.05.2014. о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; уведомлениями №* от 30.07.2014. и №* от 30.07.2014. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>. Постановлением № 180 от 06.05.2014. «О присвоении адреса жилому дому» Администрации Каргапольского поссовета, 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Тайборисовой З.Д. и 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ФИО1, ранее расположенным по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит 1/2 жилого дома <адрес>, представляющая собой отдельное, изолированное жилое помещение – квартиру № 1. Истец ставит вопрос о признании за ней права собственности на квартиру № 1, в судебном порядке, поскольку в ином, установленном законом порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, приобретенного истцом был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке в июле 1997 года, в настоящий момент препятствием к регистрации права собственности истца является утрата подлинника договора, однако судом установлено, что истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение и за ней следует признать право собственности на жилище.
 
    Исковые требования ответчик администрация Каргапольского поссовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Признание права собственности Тайборисовой З.Д. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности Тайборисовой З.Д. на данное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Тайборисовой З. Д., удовлетворить полностью.
 
    Прекратить зарегистрированное 04.07.1997. под № 245 в Бюро технической инвентаризации право собственности Тайборисовой З. Д. на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности на квартиру, кадастровый номер 45:06:020103:298, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Тайборисовой З. Д..
 
    Право собственности Тайборисовой З.Д. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв