Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-1298/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 21 августа 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глотаевой Евгении Георгиевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание общей площадью 171,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-в, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 36-36-05/009/2009-586.
По указанному адресу она является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания котельной, общей площадью 710 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 032:0065. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 36-36-05/021/2011-282.
В результате выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана здания, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 35:04:0102032:0065, расположенного по адресу: <адрес>-в, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Румб».<адрес> земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ГКН. В настоящее время фактическая общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 949 кв.м.
По утверждению истца, границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием металлических столбов, что определяет определить местоположение границ земельного участка. Стоит полагать, что несоответствия границ и площади земельного участка произошли в результате технической ошибке при проведении более ранних измерений. Данные несоответствия не позволяют ФИО2 поставить на кадастровый учет земельный участок для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости.
Просит границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:01 02 032:0065, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по правой меже - 10.25 м+7.15м+11.10м+10.20м, по передней меже - 20.68м+11.07., по левой меже –18.72+7.07м+6.85м+1.63м+4.00м +11.14м, по задней меже - 12.78м., а площадь земельного участка равной 949 кв.м.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Статьей 22 Закона предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).
Истице на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание общей площадью 171,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-в, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 36-36-05/009/2009-586.
ФИО2 является собственником земельного участка по указанному адресу категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания котельной, общей площадью 710 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 032:0065. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 36-36-05/021/2011-282.
В результате выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана здания, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 35:04:0102032:0065, расположенного по адресу: <адрес>-в, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Румб».<адрес> земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ГКН. В настоящее время фактическая общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 949 кв.м.
Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием металлических столбов, что позволяет определить местоположение границ земельного участка.
В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Румб», соответствует фактическим границам земельного участка, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Изложенные обстоятельства дают суду основания признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:01 02 032:0065, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по правой меже - 10.25 м+7.15м+11.10м+10.20м, по передней меже - 20.68м+11.07., по левой меже –18.72+7.07м+6.85м+1.63м+4.00м +11.14м, по задней меже - 12.78м., а площадь земельного участка равной 949 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2.
Считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:01 02 032:0065, расположенного по адресу: <адрес>, № -в, - измененными: по правой меже - 10.25 м+7.15м+11.10м+10.20м, по передней меже - 20.68м+11.07., по левой меже - 18.72+7.07м+6.85м+1.63м+4.00м +11.14м, по задней меже - 12.78м., а площадь земельного участка равной 949 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
