Дата принятия: 21 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г.Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.,
с участием адвоката Христиан Л.А.
при секретаре Бирюковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3327/14 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Васьковской ГВ о взыскании неосновательного обогащения,
У с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице, мотивируя тем, что ООО «УК «Центр» является обслуживающей организацией для части многоквартирных жилых домов, находящихся в г.о. Сызрань. В число обслуживаемых жилых домов так же входи многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.о. Сызрань, ул. ХХХ. Основанием для управления указанным жилым домом является договор управления МЖД, заключенный по итогам проведения открытого конкурса между ООО «УК «Центр» и Администрацией г.о. Сызрань, согласно которого ООО «УК «Центр» обязуется осуществлять ремонт и содержание общего имущества многоквартирного ул. ХХХ, а так же представлять собственникам помещений следующие коммунальные услуги: электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. Помимо коммунальных услуг, необходимых для обслуживания жилого дома: коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды. В составе многоквартирного жилого дома, помимо жилых помещений, располагается так же нежилое помещение площадью общей 285,9 кв.м. Ранее оно принадлежало Васьковской Г.В., в последствии оно было разделено. В настоящее время Васьковской Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? часть нежилого помещения, площадью 142,95 кв.м. В соответствии с положениями ЖК РФ собственник нежилого помещения с момента возникновения права собственности обязан нести бремя содержания принадлежащего ему помещения, в том числе своевременно и в полном объеме оплачивать ЖКУ. По сведениям ООО «УК «Центр» ответчиком несвоевременно и не в полном объеме оплачиваются предоставленные коммунальные услуги. В настоящее время у ответчика имеется задолженность руб. за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. Решением суда от **.**.**** г. с Васьковской Г.В. уже была взыскана задолженность, что говорит о систематическом уклонении собственника от исполнения установленных законом обязанностей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за ЖКУ обязаны уплатить кредитору пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки оплаты. За период неоплаты Васьковской Г.В. потребленных ЖКУ размер пени составляет руб. В целях взыскания задолженности за ЖКУ ООО «УК «Центр» заключило договор с ООО «ЛигалКонсалт» на предоставление юридических услуг, согласно которого ООО «ЛигалКонсалт» осуществляет необходимые действия по взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг, в том числе обращение в судебные органы. Стоимость юридических услуг ООО «ЛигалКонсалт» оп взысканию задолженности с Васьковской Г.В. составила руб., при этом ООО УК Центр произвело оплату юридических услуг в полном объеме.
ООО «УК «Центр» просит взыскать с ответчика задолженность в размере руб., пени в размере руб., расходы на подготовку искового заявления руб., возврат госпошлины руб.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Тибаева Э.М. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность в размере руб., пени в размере руб., возврат госпошлины руб., отказавшись от требования о взыскании расходов на подготовку искового заявления в размере руб., подтвердив доводы, изложенные выше.
Ответчик Васьковская Г.В. в судебное заседание не явилась, письмо возвращено по истечению срока хранения, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат АК № 68 г. Сызрани Христиан Л.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд, проверив дело, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что Васьковская Г.В. является собственником ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение общей площадью 285,9 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. г.
Судом также установлено, что ООО «УК «Центр» выполняет функций по управлению многоквартирными домами на территории г.о. Сызрань, осуществляет свою деятельность на основании конкурсной документации и других нормативных документов. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в котором располагается принадлежащее Васьковской Г.В. нежилое помещение, также находится в управлении истца.
В период с **.**.**** г. по **.**.**** г. ООО «УК «Центр» надлежаще исполнило свою обязанность по предоставлению Васьковской Г.В. в принадлежащее ей нежилое помещение коммунальных услуг по техническому содержанию и ремонту общего имущества, по теплоснабжению, по водоснабжению и водоотведении, а также по обеспечению электроэнергией. Не смотря на это, Васьковская Г.В. свои обязательства по оплате предоставленных ей перечисленных выше коммунальных услуг не исполнила, оплату в полном объеме не произвела, в октябре 2013 г. и апреле 2014 г. Васьковской Г.В. была произведена частичная оплата предоставленных услуг в размере руб. и руб. соответственно, после чего оплата не производилась.
Таким образом, в указанный выше период времени Васьковская Г.В. неосновательно пользовалась услугами ООО «УК «Центр» по предоставлению в принадлежащее ответчику нежилое помещение перечисленных выше коммунальных услуг, вследствие чего сберегала денежные средства в размере: в связи с невнесением платежей за техническое содержание и ремонт общего имущества – руб., за отопление – руб., за потери теплоносителя руб., за холодное водоснабжение – руб., за водоотведение – руб., за электроэнергию – руб., за холодное водоснабжение ОДН – руб., всего на общую сумму руб. с учетом погашенных Васьковской Г.В. руб. Данный расчет суд считает верным, ответчиком он не оспорен и суд принимает его за основу решения.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются уставом ООО «УК «Центр», протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от **.**.**** г. №00, договором управления многоквартирным домом от **.**.**** г. №00, постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. и от **.**.**** г.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за ЖКУ обязаны уплатить кредитору пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки оплаты.
Согласно Указания Центрального банка РФ от 13 сентября 2012 г. № 2873-у «О размере ставки рефинансирования банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 13 сентября 2012 года N 17) начиная с **.**.**** г. ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Согласно расчета пени, представленного истцом, сумма пени за период с **.**.**** г. – **.**.**** г. составила руб. Данный расчет суд считает верным, ответчиком он не оспорен и суд принимает его за основу решения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ООО «УК «Центр» удовлетворить, взыскать с Васьковской Г.В. в пользу истца неосновательное обогащение за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. задолженность в размере руб., пени в размере руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.
Взыскать с Васьковской ГВ в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» неосновательное обогащение в связи с невнесением платежей за техническое содержание и ремонт общего имущества за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. руб., пени в размере руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – руб., а всего взыскать руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья: Сорокина О.А.
