Дата принятия: 21 августа 2014г.
Гр. дело № 2-1658/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» сентября 2014 года г. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Б**Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая организация «Управдом» обратилось в суд с иском к Б**Е.А. о взыскании за период с *** по *** долга в размере ***, из них задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме ***; отопление - *** копеек, за холодное водоснабжение - ***, за электроснабжение - ***, за общие домовые нужды по электроэнергии - ***, за общие домовые нужды холодного водоснабжения - ***, за капитальный ремонт - ***, судебных расходов: по оплате расходов за получение справки из ГУП «БКИ СК» в размере ***, оплаченной государственной пошлины в размере ***.
В судебном заседании представитель истца О**В.С. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчица является собственником жилого помещения - ***, общей площадью ***. ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управлением многоквартирным домом. На основании заключенных договоров управления с собственниками дома, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома оставляет 10 рублей с кв.м. По состоянию на ***, за ответчиком числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений, отопление, водоснабжение, электроэнергию, обще домовые нужды по электроэнергии и обще домовые нужды холодного водоснабжения, в размере ***. В связи с задолженностью ответчику направлялись предупреждения - уведомления по погашению задолженности, последний раз ***, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины её не погашения ответчиком в управляющую организацию не сообщались.
Ответчица Б**Е.А. в судебное заседания не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, ходатайства об отложении судебного разбирательства от нее не поступили. Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с части 2 статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 и 3 статьи 39 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что Б**Е.А. является собственником ***, расположенной по адресу: ***.
ООО «Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***, осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенном по адресу: ***.
В течение длительного времени ответчица не вносила плату за услуги жилищно-коммунального назначения, в связи с чем, с *** образовалась задолженность в ***.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие письменного договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно п. 15 указанного Постановления размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчица, будучи зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании изложенного суд приходит к выводу об обязанности ответчицы оплатить образовавшуюся задолженность.
Согласно представленного расчета истца у ответчицы Б**Е.А. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** по *** в сумме ***
Данный расчет был проверен судом, он соответствует правовым нормам, арифметических ошибок не содержит.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, из них: задолженность за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме ***; отопление - ***, за холодное водоснабжение - ***, за электроснабжение - *** за общие домовые нужды по электроэнергии - ***, за общие домовые нужды холодного водоснабжения *** за капитальный ремонт - ***.
Кроме того, согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требования о взыскании судебных расходов, а именно уплаченной государственной пошлины в размере - ***.
В данном случае взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина, а также расходы по оплате справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере ***
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом» к Б**Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения- удовлетворить.
Взыскать с Б**Е.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по ***, состоящее из долга:
- за обслуживание жилья- ***
- за отопление- ***,
- за электроэнергию ***,
- за холодное водоснабжение- ***,
- за обще домовые нужды холодного водоснабжения - ***,
- за обще домовые нужды электроэнергии - ***,
- за капитальный ремонт - ***.
Взыскать с Б**Е.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате справки ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере ***.
Взыскать с Б**Е.А. в пользу ООО «Управляющая организация «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья: В.А. Емельянов
