Решение от 21 августа 2014 года

Дата принятия: 21 августа 2014г.
Субъект РФ: Москва
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года Савеловский районный суд г. Москвы
 
    в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.
 
    при секретаре Каревой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5398/14
 
    по иску ТСЖ «Малахит-26» к ФИО1 о взыскании задолженности,
 
установил:
 
 
    Истец ТСЖ «Малахит-26» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате расходов на модернизацию лифтового оборудования в размере 63694 руб. 06 коп. и расходов по госпошлине в размере 2110 руб. 82 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 137,5 кв.м., расположенная по адресу: Москва, <адрес>, где собственниками помещений создано ТСЖ «Малахит-26». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МОСОТИС» и ТСЖ «Малахит-26» заключены договоры на модернизацию лифтового оборудования по адресу: Москва, <адрес>, секция «С» № E2SA 5916 и № E2SA 5917, общая стоимость работ составила 2482370 руб. 46 коп. Работы оплачены ТСЖ «Малахит-26» в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями от 17.11.2008, 03.12.2008, 02.06.2009, ДД.ММ.ГГГГ и 10.08.2009. Общим собранием собственников помещений указанного дома, проведенным в форме заочного голосования (протокол № от 16.05.2013), принято решение об одобрении договоров на модернизацию лифтового оборудования с выставлением счетов на компенсацию понесенных ТСЖ расходов по исполнению договоров собственникам жилых помещений секции «С» (квартир №№ 49-78). Поскольку ответчик должен участвовать в расходах по компенсации расходов соразмерно принадлежащей ему доле, ФИО1 была начислена к оплате сумма в размере 107133 руб. 06 коп. Данную сумму она оплатила частично, в размере 43439 руб.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по компенсации расходов истца составляет 63694 руб. 06 коп.
 
    Представитель истца ТСЖ «Малахит-26» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела через своего представителя, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал, представил на него письменные возражения.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
 
    Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01. 2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Обязанность такого участия установлена статьей 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме.
 
    Судом установлено, что истец в соответствии со своими учредительными документами и на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: Москва, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.
 
    Тем же решением и протоколом № заседания Счетной комиссии ТСЖ «Малахит-26», проведенного в форме заочного голосования, в частности, пунктом № 3, одобрено заключение договоров на модернизацию лифтового оборудования по адресу: Москва, <адрес>, секция «С» (<адрес>) между ОАО «МОС ОТИС» и ТСЖ «Малахит-26» регистр № E2SA 5916 от 2008 г. и № E2SA 5917 от 2008 г., с последующим выставлением собственникам жилых помещений секции «С» (кв. №№ 49-78) счетов на компенсацию понесенных ТСЖ «Малахит-26» расходов по выполнению указанных договоров.
 
    Стоимость работ по договору № 59ДД.ММ.ГГГГ160 руб. 08 коп., стоимость работ по договору № – 1050210 руб. 38 коп., всего - 2482370 руб. 46 коп.
 
    Факт заключения названных договоров и факт выполнения своих платежных обязательств по ним со стороны истца подтверждены представленными в материалы дела документами, в том числе, копиями платежных поручений: от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 656381 руб. 49 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 370033 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 525067 руб. 04 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 143295 руб. 19 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 537060 руб. 04 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 250533 руб. 70 коп.
 
    Ответчик, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 137,5 кв.м., зарегистрирована в данной квартире, и в силу норм действующего законодательства обязана нести расходы на содержание общего имущества дома.
 
    По правилам ч. 3, 5 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Разрешая спор по существу, суд полагает невозможным согласиться с приведенными в судебном заседании доводами представителя ответчика о том, что истцом была нарушена процедура уведомления собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> о принятом общим собранием собственников решении, поскольку об обратном свидетельствует факт частичной оплаты членом семьи ответчика (ФИО5) монтажных работ по замене лифтов секции «С» в размере 43439 руб. 00 коп.
 
    Исходя из представленного истцом расчета суммы, выставленной к оплате ФИО1, ответчику следовало возместить расходы ТСЖ «Малахит-26» в размере 63694 руб. 06 коп. (107133 руб. 06 коп. – 43439 руб. 00 коп. = 63694 руб. 06 коп.), однако этого сделано не было.
 
    Довод представителя ответчика о том, что у ФИО1 не возникла обязанность по уплате указанной суммы, т.к. договор с ОАО «МОС ОТИС» был заключен ТСЖ «Малахит-26» в 2008 г., а право собственности ответчика на квартиру, расположенную в <адрес>, возникло только в 2009 г., суд находит несостоятельным и не влияющим на вынесение решения, поскольку выбор способа управления домом товариществом собственников жилья и одобрение заключенных ТСЖ «Малахит-26» договоров на модернизацию лифтов имели место в 2013 году, т.е. когда ответчику уже принадлежало жилое помещение в данном доме, и решения общего собрания собственников помещений для ФИО1 обязательны.
 
    При установленных обстоятельствах, суд находит требования ТСЖ «Малахит-26» о взыскании задолженности законными, обоснованными, и как следствие, подлежащими удовлетворению.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы ТСЖ на оплату государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, т.е. в сумме 2110 руб. 82 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ТСЖ «Малахит-26» удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Малахит-26» задолженность по оплате расходов на модернизацию лифтового оборудования в размере 63694 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 руб. 82 коп., а всего 65804 руб. 88 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать