Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-10661/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Михайловой О.В.,
при секретаре Бабаевой А.Т.,
а также с участием ответчиков Терещенко А.В., Терещенко М.Н., Терещенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Терещенко ФИО7, Терещенко ФИО8, Терещенко ФИО9 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
установил:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Терещенко А.В., Терещенко М.Н., Терещенко А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 98944 рублей 82 копеек, пени в сумме 7884 рублей 78 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3336 рублей 59 копеек, указав, что ответчики на основании договора социального найма проживают в квартире по адресу: г.<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, а также начислено пени за несвоевременное внесение платы за услуги.
Истец ООО УК «Красжилсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Рулькова М.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчики Терещенко А.В., Терещенко М.Н., Терещенко А.А. в судебном заседании каждый в отдельности исковые требования признали, о чем представили заявления в письменном виде, пояснили, что желают погасить задолженность средствами материнского капитала.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
Согласно ст.ст. 67 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Терещенко А.В. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: г.<адрес>, <адрес>. Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение совместно с ним по указанному адресу проживают жена Терещенко М.Н. и сын Терещенко А.А..
Согласно ФЛС № на указанное жилое помещение сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 98944 рубля 82 копейки, при том, что общая задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 177755 рублей 25 копеек.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают в данном жилом помещении, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению квартплаты, в связи с чем взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 60380 рублей 27 копеек.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 7884 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета, представленного истцом, суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 1000 рублей. При этом суд принимает во внимания период образования задолженности, указанные ответчиком причины возникновения задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (98944,82+1000 – 20000) х 3% +800 = 3198 рублей 34 копейки, то есть по 3198,34/3 = 1066 рублей 11 копеек с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Терещенко ФИО10, Терещенко ФИО11, Терещенко ФИО12 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с Терещенко ФИО13, Терещенко ФИО14, Терещенко ФИО15 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 98944 рубля 82 копейки, пени в размере 1000 рублей, а всего 99944 рубля 82 копейки.
Взыскать с Терещенко ФИО16 в пользу ООО УК «Красжилсервис» судебные расходы в размере 1066 рублей 11 копеек.
Взыскать с Терещенко ФИО17 в пользу ООО УК «Красжилсервис» судебные расходы в размере 1066 рублей 11 копеек.
Взыскать с Терещенко ФИО18 в пользу ООО УК «Красжилсервис» судебные расходы в размере 1066 рублей 11 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО УК «Красжилсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий О.В. Михайлова
