Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-10666/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Михайловой О.В.,
при секретаре Бабаевой А.Т.,
а также с участием ответчика Лозненко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лозненко ФИО8, Лозненко ФИО8 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
установил:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Лозненко О.В., Лозненко Т.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 77716 рублей 65 копеек, пени в сумме 6100 рублей 39 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2714 рублей 51 копеек, указав, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, а также начислено пени за несвоевременное внесение платы за услуги.
Истец ООО УК «Красжилсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Рулькова М.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном размере.
Ответчик Лозненко Т.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что комната находится в собственности мужа, проживают в комнате с мужем и двумя детьми, счетчики на коммунальные услуги отсутствуют, поэтому начисление идет по норме, при этом комната приобретена в ипотеку, она находится в декретном отпуске по уходу за ребенком и ввиду значительного размера квартплаты допустили задолженность.
Ответчик Лозненко О.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствии.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лозненко О.В., извещенного о времени и месте рассмотрения дела. а также в отсутствии представителя истца, обратившегося с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав ответчика Лозненко Т.В., исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом:
Согласно выписки из домовой книги на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лозненко О.В. на праве собственности владеет комнатой № в <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги на указанную квартиру (л.д. 6) в указанной квартире совместно с собственником Лозненко О.В. проживают члены его семьи супруга Лозненко Т.В. и двое несовершеннолетних детей ФИО10.
В судебном заседании установлено, что ответчики не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность, которая с учетом произведенных платежей на момент рассмотрения дела составляет 77716 рублей 65 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № №.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Лозненко О.В. проживает в вышеуказанной квартире, являясь ее собственником, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, проживающие совместно с ним дееспособный член его семьи Лозненко Т.В. несет солидарную с ним обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно допустили задолженность в размере 77716 рублей 65 копеек, в связи с чем в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым сумму задолженности в солидарном порядке взыскать с ответчиков.
Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени в размере 6100 рублей 39 копеек, рассчитанного истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 300 рублей, взыскав пени в солидарном порядке с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2714 рублей 51 копеек пропорционально удовлетворенной части требований истца (77716,65+ 300– 20000)х3%+800) = 2540 рублей 50 копеек, то есть 2540,50/2 = 1270 рублей 25 копеек с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Лозненко ФИО8, Лозненко ФИО8 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Лозненко ФИО8, Лозненко ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 77716 рублей 65 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 рублей, а всего 78016 рублей 65 копеек.
Взыскать с Лозненко ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» судебные расходы в размере 1270 рублей 25 копеек.
Взыскать с Лозненко ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» судебные расходы в размере 1270 рубль 25 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий О.В. Михайлова