Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-3824/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 21 августа 2014 года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Роговой Е.С.,
при секретаре Гусарь М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой В. О. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комарова В.О. обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартиры № (адрес) в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит на праве собственности квартира № (адрес). При оформлении документов на указанную квартиру выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в переносе дверного проема в одной из комнат. Перепланировка произведена без соответствующих разрешений, отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. При обращении в администрацию Калининского района г. Челябинска по вопросу согласования перепланировки, ей было отказано.
Истец Комарова В.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Комарова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по указанным в иске основаниям.
Представитель администрации Калининского района г.Челябинска Захарова О.С. против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражала.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, что квартира № (адрес) принадлежит на праве собственности Комаровой В.О. (л.д.8).
Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных документов: планов объекта до и после перепланировки, усматривается, что произведена перепланировка квартиры № (адрес), заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещением позиция 1 и шкафом позиция 2, произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями позиция 4 и 7, произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями позиция 4 и 1, в помещении позиция 1 произведен монтаж шкафа позиция 5, несущие конструкции не задействованы (л.д. 9-10).
Согласно техническому заключению ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № от 27.03.2014, экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 13.05.2014 усматривается, что произведенная перепланировка квартиры № (адрес), выполнена в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для проживания, несущие конструкции не задействованы (л.д. 11, 14-15).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Письмом администрации Калининского района г. Челябинска от 20.06.2014 № подтверждено, что принятие решения о согласовании перепланировки спорной квартиры невозможно пока истцом не будут представлены необходимые документы.
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушает права и интересы граждан, при ее проведении соблюдены условия сохранения перепланированного жилых помещений, предусмотренные законом.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других лиц, либо создание угрозы их жизни и здоровью перепланировкой квартир.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца о сохранении квартиры № (адрес), общей площадью 43 кв.м., в перепланированном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаровой В. О. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № (адрес), общей площадью 43 кв.м. согласно плану, составленному по состоянию на 25.02.2014.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
