Решение от 21 августа 2014 года

                                                                          Дело № 2-1033/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Россошь         21 августа 2014 года
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе :
 
    председательствующего судьи      Крюкова С.А.,
 
    при секретаре       Мамонтовой Ю.С.,
 
    с участием истца      /Гончаров Н.Д./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Гончаров Н.Д./ к /Гончарова Л.В./ и администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
                                                                   УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец состоял в браке с ответчицей /Гончарова Л.В./ в период которого ими по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформленный после покупки на ответчицу. При этом в период брака супругами был составлен брачный договор, определяющий порядок раздела общего имущества супругов в случае их развода. Впоследствии брак был расторгнут. Согласно условиям указанного брачного договора, спорный жилой дом, приобретенный супругами в период брака и зарегистрированный на ответчицу, в случае развода является личной, неделимой собственность /Гончаров Н.Д./ Однако до настоящего времени ответчица не произвела регистрацию перехода права собственности на указанный жилой дом в пользу истца, в связи с чем последний обратился в суд с указанным иском. При этом Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2600 кв.м., права собственности на который также не зарегистрировано, в связи с чем истец заявил также требования к администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на указанный земельный участок.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
 
    Ответчица /Гончарова Л.В./ в судебное заседание не явилась, но представила письменное заявление о признании иска.
 
    Представителем ответчика - администрации Россошанского муниципального района в суд представлено заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав в судебном заседании объяснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся материалы делу, суд приходит к следующему.
 
    /Гончаров Н.Д./ и /Гончарова Л.В./ с 1996 года состояли в зарегистрированном браке, в период которого 13.03.2010 года между ними был заключен брачный договор, определяющий порядок раздела их общего имущества в случае развода, по условиям которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи и зарегистрированный на /Гончарова Л.В./, в случае развода будет являться личной, неделимой собственностью /Гончаров Н.Д./ 19.10.2010 года по решению мирового судьи судебного участка № района «Митино» СЗАО г.Москвы, брак был расторгнут. Однако после расторжения брака /Гончарова Л.В./ не оформила переход права собственности на указанный жилой дом на истца, в связи с чем последний обратился в суд с указанным иском.
 
    На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком /Гончарова Л.В./, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2600 кв.м.
 
    В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001), настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
 
    Кроме того, согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                         РЕШИЛ:
 
    Признать за /Гончаров Н.Д./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 329,1 кв.м. и земельный участок площадью 2600 +18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из ЕГРПН запись о праве собственности на указанный жилой дом за /Гончарова Л.В./, произведенную 20.12.2001 года за №.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                                              С.А. Крюков