Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-415/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Лютой С.Ю.,
при секретаре Козловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Жихор Н. Д., Усову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области обратилось в суд с иском к Жихор Н. Д., Усову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 629 рублей 90 копеек.
В обосновании своих исковых требований истец ссылается на положения ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с ответчиков в связи с тем, что Жихор Н. Д. являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства вносит плату за жилье и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в размере 55 629 рублей 90 копеек.
Представитель истца муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещенный судом о месте и времени слушания дела, о чём имеются расписки, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчики Жихор Н. Д., Усов Р. А. в судебное заседание не явились, фактически по месту регистрации не
проживают, в связи с чем в соответствии ст.50 ГПК РФ определением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> был назначен в качестве представителя ответчиков адвокат Адвокатской палаты Сахалинской области Дроздов А.А., который с исковыми требованиями муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области не согласился.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с п.п. 2.2.5. договора по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования многоквартирных домов и придомовых территорий от 01.12.2008г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и МУП «Строитель», МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры к взысканию задолженности с потребителей за поставленные жилищные услуги.
Из п.п. 2.3.4 договора по обеспечению потребителей услугами по водоснабжению и водоотведению от 01.07.2007г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и ООО «Универсал-1», следует, что МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные жилищные услуги.
Согласно п.п. 2.3.2. договора по обеспечению потребителей услугами по отоплению и горячему водоснабжению от 06.10.2008г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и ООО «Универсал-3», следует, что МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные жилищные услуги.
Согласно списку жильцов по жилому фонду г. Макарова следует, что <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове обслуживается перечисленными предприятиями.
Из справки-расчета следует, что размер задолженности составляет 55 629 рублей 90 копеек.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Жихор Н. Д. зарегистрирована с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, Усов Р. А. зарегистрирована с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом представлены суду достаточные доказательства того, что ответчик, являясь нанимателем данного жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 55 629 рублей 90 копеек.
Со стороны ответчика суду не было представлено никаких доказательств уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Жихор Н. Д., Усову Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с рассмотрением настоящего дела, в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, государственную пошлину в сумме 1 868 рублей 87 копеек, от уплаты которой истцу была предоставлена отсрочка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области удовлетворить.
Взыскать с Жихор Н. Д., Усова Р. А. в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: город Макаров Сахалинской области, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, и коммунальные услуги в размере 55 629 рублей 90 копеек.
Взыскать с Жихор Н. Д. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 934 рублей 43 копеек.
Взыскать с Усова Р. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 934 рублей 43 копеек.
Решение может быть обжаловано через Макаровский районный суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий судья С.Ю. Лютая
