Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-1225/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 21 августа 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Ханиной Е.А.,
с участием:
прокурора Черных С.А.,
истца Сазоновой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сазоновой Т.И. к Лаврентьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сазонова Т.И. обратилась в Борисоглебский городской в суд Воронежской области с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Как утверждает истец, в данном жилом помещении до заключения договора купли-продажи и по настоящее время зарегистрирован Лаврентьев А.В., который фактически по указанному адресу не проживает.
Истец указывает, что при заключении договора купли- продажи прежним собственником - ФИО1, было дано обещание снять Лавреньтева с регистрационного учета по указанному адресу в течение недели, однако от выполнения обязательства ФИО1 уклоняется, и в настоящее время за Лаврентьевым сохранена регистрация в данной квартире.
Согласно исковому заявлению регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает для Сазоновой Т.И. существенные затруднения в пользовании жилым помещением, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.
На основании ст. 292, ГК РФ, 30 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сазонова Т.И. заявленные требования поддержала, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель третьего лица - УФМС России по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Лаврентьев А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно материалам дела Сазоновой Т.И. на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в установленном законом порядке произвела регистрацию права собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям отдела АСР ОУФМС России Воронежской области по г. Борисоглебску в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Лаврентьев А.В., ответчик по делу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что Сазоновой Т.И. на праве собственности принадлежит <адрес>. В указанном жилом помещении ни на момент заключения договора купли- продажи ни в настоящее время нет вещей, которые принадлежат посторонним людям, в том числе ответчику. Лаврентьев А.В. лично им не знаком, в течение последних двух лет он в спорной квартире не проживал.
Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что с момента заключения договора купли- продажи ответчик в указанной квартире не проживает, место его пребывания истцу не известно.
С учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, суд считает возможным признать Лаврентьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание Лаврентьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять названное лицо с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сазоновой Т.И. - удовлетворить.
Признать Лаврентьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять Лаврентьева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.
Председательствующий: п/п
Копия верна:
Судья - Н.Б. Гуглева
Секретарь суда- ФИО
