Дата принятия: 21 августа 2014г.
к делу № 2-3884/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи к Мкртычян АА. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2916164 рубля 67 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 22780 рублей 82 копейки; обращении взыскания на заложенное по кредитного договору имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 640 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в селе <адрес> города Сочи.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ИП Мкртычян А.А. в Сберегательном Банке ОАО «Сбербанк России» предоставлены денежные средства в сумме 3200000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15,5% годовых для вложения во внеоборотные активы. В качестве обеспечения возврата кредита с заемщиком заключен договор ипотеки. В соответствии с п.3 кредитного договора, указывает истец, выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Лазаревском отделении № 1849 ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений заемщика. Сумма кредита зачислена заемщику на основании платежного поручения.
В соответствии с п.1 кредитного договора, указывает истец, исполнение обязательств по кредитному договору производится в соответствии с графиком платежей. Согласно п.5 кредитного договора уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа месяца (включительно) по 25 числе текущего месяца (включительно) и в дату погашения кредита. В соответствии с п.7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза процентной ставки по кредитному договору за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Однако, указывает истец, свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов заемщик надлежащим образом не исполняет, за ней образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца – ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806, по доверенности Ботина И.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Мкртычян А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что обращалась в банк с заявлением о реструктуризации, однако ей было отказано. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, ИП Мкртычян А.А. в Центральном отделении № 1806 «Сбербанка России» ОАО предоставлены денежные средства – кредит в сумме 3200000 рублей под 15,5% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ для вложения во внеоборотные активы.
В соответствии с п.3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № № в Лазаревском отделении № 1849 ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений заемщика. Сумма кредита зачислена заемщику на основании платежного поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Пунктом 1 кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств по кредитному договору производится в соответствии с графиком платежей, являющемся приложением к кредитному договору.
Согласно п.5 кредитного договора уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно) и в дату погашения кредита.
Пунктом 7 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза процентной ставки по кредитному договору за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно п.3.6 общих условий предоставлении и обслуживания обеспеченных кредитов (приложение № к кредитному договору) кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Мкртычян А.А. заключен договор ипотеки № №1 от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого заемщик предоставила банку залог объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 640 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в селе <адрес> города Сочи.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами, кредитор обязательства, предусмотренные кредитным договором, исполнил в полном объеме.
Однако, погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи заемщиком вносились не регулярно, ею допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, начислены неустойки.
В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Такое требование о погашении всей ссудной задолженности обусловлено тем, чтобы не усугублять финансовое состояние ответчика, ввиду постоянного начисления штрафов, которые значительно увеличивают долг ответчика перед истцом.
На основании ст.33 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 года № 395-1 – ФЗ, при нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном Федеральным законом.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 22780 рублей 82 копейки, размер которой обусловлен законом и степенью сложности данного дела, документально подтвержден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 города Сочи к Мкртычян АА. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Мкртычян АА. в пользу Центрального отделения № 1806 ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере 2916164 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 67 копеек, в том числе:
- задолженность по неустойке – 11389 (одиннадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 17 копеек;
- просроченная плата за обслуживание кредита – 7148 (семь тысяч сто сорок восемь) рублей 22 копейки;
- просроченные проценты за кредит – 137627 (сто тридцать семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 28 копеек;
- просроченная ссудная задолженность – 2760000 (два миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущества – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 640 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в селе <адрес> города Сочи, принадлежащий Мкртычян АА..
Взыскать с Мкртычян АА. в пользу Центрального отделения № ОАО «Сбербанк России» уплаченную госпошлину в размере 22780 (двадцать две тысячи семьсот восемьдесят) рублей 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов
Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года.
