Дата принятия: 21 августа 2014г.
Дело № 2-1879/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Коловской Т.Ю.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 21 августа 2014 года гражданское дело по иску Вторых А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Вторых А.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации ОМР Омской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства изменила исковые требования, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленного требования указано, что 30.10.1997 С.В.Г. выдавался ордер № на получение однокомнатной квартиры жилой площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании постановления главы Морозовской сельской администрации от 22.10.1997 № на состав семьи: С.В.Г. – глава, Вторых А.А. – жена, Семенюта М.В. – сын. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Вторых А.А., Семенюта М.В. Указанная квартира значиться в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. В настоящее время она намерена приватизировать указанную квартиру. Однако Администрация ОМР Омской области отказала ей в приватизации. Ранее правом приватизации жилого помещения она не воспользовалась. Семенюта М.В. от приватизации отказывается.
В судебном заседании истец Вторых А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в измененном исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассматривать дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре собственности Администрации Омского муниципального района Омской области значиться.
Третье лицо Семенюта М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области от 28.052014, ДД.ММ.ГГГГ С.В.Г. выдавался ордер № на получение однокомнатной квартиры жилой площадью 16,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на основании постановления главы Морозовской сельской администрации от 22.10.1997 № на состав семьи: С.В.Г. – глава, Вторых А.А. – жена, Семенюта М.В. – сын.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области от 09.07.2014, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Вторых А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Семенюта М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Квартира находится в муниципальной собственности.
Согласно свидетельства о рождении 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, Семенюта М.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны С.В.Г., Семенюта А.А..
Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Семенюта А.А. сменила фамилию на Вторых. Что подтверждается свидетельством о перемене имени 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ
Сменюта М.В. о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 10.07.2014.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 11.06.2014, усматривается, что указанная квартира, общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. состоит из одной комнат, кухни, коридора, санузла, шкафа, лоджии, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. Дом построен в 1987 году.
Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 24.07.2014 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 28.07.2014, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Вторых (Семенюта) С,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
По сообщения Администрации Омского муниципального района Омской области от 02.06.2014 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.
Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 02.06.2014 Администрация ОМР Омской области в связи с отсутствием ордера получение согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.
На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Администрацией ОМР Омской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в установленном законом порядке, ввиду отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.
Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях, сведениями о том, что данное жилое помещение принадлежит кому-либо на праве собственности, суд не располагает.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Вторых А.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 29,0 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено: 26.08.2014г.
