Решение от 21 августа 2014 года

К делу №
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Кропоткин ДД.ММ.ГГГГ
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Волошина Г.Д.,
 
    при секретаре Маркиной С.В.,
 
    с участием представителя истца Миронова В.В. по доверенности – Никифоровой Л.В.
 
    представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности – Горошко Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольную постройку.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Миронов В.В. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Администрации Кропоткинского городского поселения и просит признать за ним право собственности на самовольную постройку.
 
    В судебном заседании представитель истца Никифорова Л.В. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика по доверенности Горошко Д.В. в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, оправдательных документов не предоставил, причина неявки суду неизвестна.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Миронова В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Истцу Миронову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:44:0604001:0022, площадью 42400 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул<адрес>. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования - «для эксплуатации производственной базы».
 
    В 2014 году Миронов В.В. построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества — здание склада литер «Б» общей площадью 1429,5 кв.м. Стоимость строительства объекта по данным ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — Федеральное БТИ» составила 2273596,00 рублей.
 
    Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не
 
    создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается градостроительным
 
    заключением о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам.
 
    Кроме того, по заявке истца, Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района проведено техническое заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам возведенного нежилого здания литер «Б» по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> в соответствии с которым - «согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории зданий, и технических и объемно-планировочных характеристик возведенное здание литер «Б», расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям складского назначения. Образованные помещения здания литер «Б» согласно своему функциональному назначению возможно использовать в качестве складских и административных помещений.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Недопустимо признание права собственности на самовольную постройку только лишь в том случае, когда её сохранение способно нарушить права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таких обстоятельств в настоящем случае не имеется. Строение соответствует установленным требованиям, безопасно для эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет признать за Мироновым В.В. право собственности на данную самовольную постройку.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Миронова <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
 
    Признать за Мироновым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества — здание склада литер «Б» общей площадью 1429,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий