Решение от 21 августа 2014 года

    Дело № 2- 2211/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года г.Кунгур Пермского края
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Колеговой Н.А.
 
    при секретаре Самариной Е.А.,
 
    с участием истцов Меньшикова Н.П., Меньшиковой К.Р.,
 
    ответчиков Меньшикова А.П., Меньшикова В.А.,
 
    третьего лица Меньшиковой Е.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Меньшикова Н. П., Меньшиковой К. Р. к Меньшикову А. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Меньшикову В. А. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Меньшиков Н.П., Меньшикова К.Р. обратились в суд с иском к Меньшикову А.П., Меньшикову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В ходе подготовки к судебному заседанию истцы уточнили исковые требования, просят признать Меньшикова А. П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>; Меньшикова В.А. - признать лицом, не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что на праве общей долевой собственности им принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с придворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу:<адрес>. Меньшиков Н.П. и Меньшикова К.Р. (истцы) являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок. Право собственности на указанное имущество в установленном порядке зарегистрировано. Собственником <данные изъяты> доли указанного дома является Першина Л.А.
 
    Жилой дом фактически разделен на две половины, имеет <данные изъяты> отдельных входа. Между собственниками сложился порядок пользования домом, земельным участком и хозяйственными постройками. Спора по порядку пользования домом между собственниками нет.
 
    В жилом доме ( в половине дома, занимаемой истцами) имеют регистрацию Меньшиков Н.П., Меньшикова К.Р. (истцы), Меньшиков А.П. (брат истца - ответчик), Меньшиков В.А. (племянник Меньшикова Н.П. - ответчик), фактически ответчики не проживают по месту регистрации и живут со своими родственниками по адресу: <адрес>. Меньшиков В.А. не вселялся в дом, никогда не проживал в доме. Меньшиков А.П. выехал из дома более <данные изъяты> лет назад. Членами семьи истцов ответчики не являются. Ранее Меньшиков А.П. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти отца; ДД.ММ.ГГГГ он подарил указанное недвижимое имущество истцу Меньшиковой К.Р. Истцы считают, что Меньшиков А.П. утратил право пользования домом. Ответчик Меньшиков В.А. право пользования жилым домом не приобрел. Сохраняя регистрацию по постоянному месту жительства в принадлежащем истцам доме, ответчики ущемляют их права, как собственников жилого помещения.
 
        На уточненных исковых требованиях истцы настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчики Меньшиков А.П., Меньшиков В.А. не проживают в их доме и членами их семьи не являются.
 
    На основании определения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены сособственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Першина Л.А., лица, имеющие регистрацию в данном доме по месту жительства - Бабушкин А.А., Меньшикова Е.Н. (л.д. 30).
 
    Ответчики Меньшиков А.П., Меньшиков В.А. исковые требования не признали.
 
    Третье лицо – Меньшикова Е.Н. исковые требования истцов поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Третьи лица - Першина Л.А., Бабушкин А.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 22).
 
        Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля Вековшинина Н.А., исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        Судом установлено.
 
    В собственности Меньшикова Н. П. находится <данные изъяты> в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (д. 7, 8, 39, 60-61).
 
    В собственности Меньшиковой К. Р. находится <данные изъяты> в общей долевой собственности жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> в общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (д.5, 6, 39, 60-61).
 
    Меньшикова К.Р. приобрела долю в спорном жилом помещении на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ответчиком Меньшиковым А.П. (л.д.9-10).
 
    В указанном жилом доме ( в половине дома, собственниками которой являются истцы) зарегистрированы: Меньшиков Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; Меньшиков А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ г.; Меньшиков В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; Меньшикова Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; Меньшикова К. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией домовой книги для граждан, проживающих в доме, справками отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по Пермскому краю в г. Кунгур и Кунгурском районе (л.д.11-12, 13).
 
    Из объяснений истца Меньшикова Н.П. следует, что спорный дом принадлежал родителям Меньшикова Н.П. и Меньшикова А.П.; Меньшиков А.П. выехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с регистрацией брака на другое постоянное место жительства, с этого времени постоянно проживает по <адрес> по месту жительства жены, где родился его сын Меньшиков В.А. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца и ответчика Меньшикова А.П., в ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, истец с братом вступили в наследство после смерти родителей, стали собственниками по <данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом. Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ году Меньшиков А.П. подарил свою долю истцу Меньшиковой К.Р. В это время ни он, ни его сын в спорное жилое помещение не вселялись, имели в спорном жилом помещении регистрацию.
 
    Аналогичные показания дала истец Меньшикова К.Р.
 
    С показаниями истцов ответчики согласны. Указали, что намерений вселяться в спорное жилое помещение у них нет. Они постоянно проживают по <адрес>, считают, что приобрели право на данное жилое помещение. Однако в силу того, что собственник указанного жилого дома ( отец супруги Меньшикова А.П.) находится в престарелом возрасте, они не могут зарегистрироваться в данном жилом помещении. Прав на жилое помещение по <адрес> не предъявляют, Меньшиков А.П. выехал из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно, своей долей в данном доме распорядился, подарив ее Меньшиковой К.Р.; Меньшиков В.А. в спорном жилом помещении не вселялся, не проживал, намерений на вселение в жилой дом по <адрес>, не имеет.
 
    Из материалов дела следует, что выезд Меньшикова А.П. из спорного жилого помещения не носил временного и вынужденного характера, поскольку Меньшиков А.П. выехал из жилого дома добровольно, в течение <данные изъяты> лет не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, что подтверждается показаниями истцов, самого ответчика, свидетельскими показаниями. Приняв наследство в виде доли в указанном жилом помещении, Меньшиков А.П. совершил сделку по его отчуждению, что также является доказательством отсутствия интереса ответчика к спорному жилому помещению. Кроме того, из пояснений Меньшикова А.П. следует, что спорный жилой дом ему необходим только для регистрации.
 
    Из представленных доказательств следует, что ответчик Меньшиков В.А. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, попыток вселения не предпринимал, общего хозяйства с истцами и бывшими собственниками дома ( родителями Меньшикова Н.П., Меньшикова А.П.) не вел. Из чего следует вывод, о том, что регистрация Меньшикова В.А. в жилом доме по <адрес> носит формальный характер и права на жилую площадь он не приобрел.
 
    При наличии права собственности на долю в указанном жилом помещении у ответчика Меньшикова А.П. ( с момента принятии наследства после смерти родителей и до заключения договора дарения доли в жилом доме) каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами, в том числе между Меньшиковым А.П. и Меньшиковым В.А. достигнуто не было.
 
    Вследствие чего суд приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением Меньшиков В.А. не приобрел.
 
    Исходя из требований ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ответчики не относятся к членам семьи собственников жилого помещения.
 
    Согласно положений ч.4 ст.31 ЖК РФ истцы не несут обязанности по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.
 
    В течение длительного времени и по настоящее время ответчики не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не несут расходов по его содержанию, Меньшиков В.А. никогда в спорный жилой дом не вселялся, в нем не проживал.     
 
    Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не установлены.
 
    Доводы ответчиков, что у них имеются затруднения по вопросу регистрации по месту фактического проживания в доме по <адрес> не являются основанием для отказа в заявленных исковых требованиях.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Меньшиков А.П. является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, а Меньшиков В.А.- лицом, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Признать Меньшикова А. П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>.
 
        Признать Меньшикова В. А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>.
 
    Признание Меньшикова В. А. лицом, не приобретшими право пользования жилым помещением, Меньшикова А. П. - прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.А. Колегова