Дата принятия: 21 августа 2013г.
Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2013 года г. Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.,
при секретаре Белоусовой Е.М.,
с участием истцов Быковой Г.Н.,
Быкова А.Н.,
Грицук Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Быковой ФИО9, Быкова ФИО10, Грицук ФИО11 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Быкова Г.Н., Быков А.Н., Грицук Г.К. обратились в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Быковой Г.Н., Быкову А.Н. и Грицук Г.К. принадлежит на праве общей собственности жилой дом, находящийся по адресу: N.... В жилом доме с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка в комнатах № 2, 3, 4, а именно: из жилой комнаты № 5 выполнены коридор № 4 площадью 4,8 кв. м, санузел № 3 площадью 1,1 кв. м и ванная № 2 площадью 2,8 кв. м путем устройства деревянной и кирпичной перегородок. Кроме того, в помещении № 5 произведена заделка 2 оконных проемов, в лит а заделан оконный проем. В жилом доме, помимо перепланировок, произведено переустройство: в помещениях №№ 2, 3 лит А2 подведены отопление, вода, канализация. Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан. На основании изложенного просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Быкова Г.Н., Быков А.Н., Грицук Г.К. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили сохранить жилой дом по адресу: N..., N..., N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением перепланировки в комнатах №№ 2, 3, 4; заделки оконных проемов в комнате № 5, коридоре (лит а).
Третье лицо Кудряшова Т.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьего лица и представителя ответчика администрации г. Ельца.
Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №***; свидетельством о смерти Быкова К.Н. серии I-РN..., выданным отделом ЗАГС администрации N... ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Быкова Н.К. серии I-РN..., выданным отделом ЗАГС администрации N... ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном доме зарегистрирована Кудряшова Т.Н. (третье лицо по делу), что следует из домовой книги.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а именно: перепланированы комнаты №№ 2, 3, 4; заделаны оконные проемы в комнате № 5, коридоре (лит а). Изложенное следует из объяснений истцов, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 20.05.2011 г.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенные перепланировка и переустройство были согласованы со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании установлено, что истцами получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце №*** от 28.05.2013 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», согласно которому по результатам обследования жилого дома по адресу: N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) в удовлетворительном состоянии; техническое состояние фундаментов и перекрытия работоспособное; техническое состояние несущих стен исправное. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Согласно СП 13-102-2003 категории технического состояния, здание в целом может быть отнесено к категории «исправное», а состояние отдельных элементов конструкций «работоспособное». Угроза безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в домовладении №*** по N... в N... ничем не создана.
В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 04.07.2013 г. при перепланировке домовладения, перепланировка в комнатах №№ 2, 3, 4; заделка оконных проемов в комнате № 5 и коридоре (лит а), расположенного по адресу: N..., нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки комнат №№ 2, 3, 4; заделки оконных проемов в комнате № 5, коридоре (лит а).
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Марчукова
