Дата принятия: 21 апреля 2014г.
К делу № 2-1106/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» апреля 2014 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи А.С. Якименко,
при секретаре О.Н. Недорубан,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО о признании незаконным отказа в государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации.
В обоснование своих требований суду указал, что согласно распоряжения главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи от 15.03.1993 г. № 9 «о списке граждан получивших до 10.01.1993 г. в аренду земельные участки на территории Краснопоянского поссовета» с целью усиления контроля за оплатой за землю и за использованием земельных участок, землеустроителем подготовлен список граждан, получивших до 10.01.1993 г. в аренду земельные участки.
Данный список утвержден, и согласно архивной выписки из приложения к распоряжению главы администрации поссовета от 15.03.1993 № 9 под номером 51 указана его фамилия - ФИО.
Согласно архивной выписки из приложения к распоряжению главы администрации поссовета от 15.03.1993 г. № 9 ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 7500 кв.м.
В соответствии с дополнительным соглашением от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 года: арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (в аренду), а Арендаторы принять на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью 7200 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
14 февраля 2014 действующий от его имени по доверенности ФИО обратился с заявлением в Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации дополнительного соглашения от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г., представив полный пакет документов необходимый для проведения государственной регистрации договора аренды и дополнительного соглашения, но ему было отказано, со ссылкой на принятие решения о направлении запроса о предоставлении соответствующих сведений в отношении указанного земельного участка. Так же в сообщении об отказе указано, что в установленный срок ответ на запрос в адрес государственного регистратора не поступил, в связи с чем в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть обжалован в суд.
Считает бездействие Адлерского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по отказу в регистрации договора аренды и дополнительного соглашения от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г., незаконным и создающим препятствия к осуществлению его прав.
Просит: Признать бездействие Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по отказу в регистрации договора аренды от 15.10.1990 г. и дополнительного соглашения от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г. земельного участка с кадастровым (условным номером) №, общей площадью 7200 кв.м., с видом разрешенного использования - для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> - незаконным и создающим препятствия к осуществлению его прав; Зарегистрировать за ФИО договор аренды от 15.10.1990 г. и дополнительное соглашение от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г. земельного участка с кадастровым (условным номером) №, общей площадью 7200 кв.м., с видом разрешенного использования - для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии, на заявленных требованиях настаивает.
Представители Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представители администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены. Причины неявки суду не сообщены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно распоряжению главы администрации Краснополянского поссовета Адлерского района города Сочи от 15.03.1993 г. № 9 «О списке граждан получивших до 10.01.1993 г. в аренду земельные участки на территории Краснопоянского поссовета» с целью усиления контроля за оплатой за землю и за использованием земельных участок, землеустроителем подготовлен список граждан, получивших до 10.01.1993 г. в аренду земельные участки.
Согласно утвержденного списка и архивной выписки из приложения к распоряжению главы администрации поссовета от 15.03.1993 № 9 под номером 51 указан - ФИО.
Согласно архивной выписке из приложения к распоряжению главы администрации поссовета от 15.03.1993 г. № 9, М.Ю. Донец предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 7500 кв.м.
В соответствии с дополнительным соглашением от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 года: Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (в аренду), а Арендаторы принять на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью 7200 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
14 февраля 2014 г. при обращении с заявлением в Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации дополнительного соглашения от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г., ему было отказано, указав, что на принятие решения о направлении запроса о предоставлении соответствующих сведений в отношении указанного земельного участка, и что в установленный срок ответ на запрос в адрес государственного регистратора не поступил, в связи с чем, в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть обжалован в суд.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органе государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий и порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии со ст. 8 ГК РФ, является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО о признании незаконным отказа в государственной регистрации – удовлетворить.
Признать бездействие Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по отказу в регистрации договора аренды от 15.10.1990 г. и дополнительного соглашения от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г. земельного участка с кадастровым (условным номером) №, общей площадью 7200 кв.м., с видом разрешенного использования - для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> - незаконным и создающим препятствия к осуществлению его прав.
Зарегистрировать за ФИО договор аренды от 15.10.1990 г. и дополнительное соглашение от 09.07.2013 г. к договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № № от 15 октября 1990 г. земельного участка с кадастровым (условным номером) №, общей площадью 7200 кв.м., с видом разрешенного использования - для выращивания сельхозкультур, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца.
Судья-подпись А.С. Якименко.
