Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-758/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 21 апреля 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
Председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
с участием прокурора Исуповой Н.С.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Кирово-Чепецка в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пасегово» о возложении обязанности разместить в сети Интернет необходимую информацию,
у с т а н о в и л:
Прокурор города Кирово-Чепецка обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пасегово» о возложении обязанности разместить в сети Интернет необходимую информацию, указав в обоснование требований, что городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в ТСЖ «Пасегово» о раскрытии информации, в ходе которой установлено, что ответчиком не соблюдаются требования жилищного законодательства, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 и приказа Министерствам регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 02.04.2013г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
При ознакомлении с информацией, размещенной на сайте www.reformagkh.ru 16.03.2014года установлено, что ТСЖ«Пасегово» не разместило на нем, а также на сайте органа местного самоуправления www.paseg.ru следующую информацию:общую информацию о товариществе; об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества; о сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Отсутствие поименованной выше информации нарушает права неопределенного круга лиц на получение достоверной информации о деятельности товарищества.
Просит обязать товарищество собственников жилья «Пасегово» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу разместить в сети Интернет на сайте www.reformagkh.ru и на сайте органа местного самоуправления www.paseg.ru следующую информацию:
а) общую информация о товариществе;
б) об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
в) о сведениях, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В судебном заседании прокурор Исупова Н.С. поддержала исковые требования прокурора города Кирово-Чепецка в полном объеме.
Представитель ответчик ТСЖ «Пасегово» Рукавишников А.А. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что на момент рассмотрения дела на сайте органа местного самоуправления размещена почти вся необходимая информация, кроме сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово- хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №с 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее стандарт).
Согласно Стандарту под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Товарищество обязано раскрывать следующую информацию:
а) общая информация о товариществе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Товариществами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность;
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации.
Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы. При этом товарищество указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 2 апреля 2013 г. N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для: раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Судом установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства, Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 и приказа Министерствам регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 02.04.2013г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», ответчик не разместил на сайте www.reformagkh.ru общую информацию о товариществе; об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества; о сведениях, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, чем нарушает права неопределенного круга лиц на получение достоверной информации о деятельности товарищества. Кроме того, ответчик не разместил на сайте органа местного самоуправления www.paseg.ru сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
С учетом того, что ТСЖ «Пасегово» разместило в сети Интернет на сайте органа местного самоуправления общую информацию о товариществе; об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества; о сведениях, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению в части возложения на ответчика обязанности размещения необходимой информации в сети Интернет на сайте www.reformagkh.ru, подлежащей размещению, а также на сайте органа местного самоуправления www.paseg.ru сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Пасегово» удовлетворить частично.
Обязать товарищество собственников жилья «Пасегово» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу разместить в сети Интернет на сайте www.reformagkh. ru следующую информацию:
общую информацию о товариществе;
об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
о сведениях, о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Обязать товарищество собственников жилья «Пасегово» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу разместить в сети Интернет на сайте органа местного самоуправления www.paseg.ru следующую информацию:
сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Алексеева
