Решение от 21 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ № 2-342/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года г. Гай Оренбургская область
 
    Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Костюченко Т.А., с участием представителя истца Кико К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореневской Н.А. к администрации г. Гай Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что проживала с Шестовым В.А. с <данные изъяты> года, ДД.ММ.ГГГГ, с которым зарегистрировала брак. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Гай Оренбургской области Шестову В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № №. Указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шестов В.А. умер. Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ признано её право собственности на вышеуказанный земельный участок. На данном земельном участке она самовольно, без разрешительных документов администрации г. Гай Оренбургской области, построила фундамент для индивидуального жилого дома, который является объектом незавершенного строительством (ОСН-фундамент) общей площадью застройки <данные изъяты>., процентная готовность по объекту составляет <данные изъяты>. Строительство вышеуказанного объекта выполнено в границах отведенного участка, не противоречит санитарным, градостроительным и противопожарным нормам. Просит суд признать право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд, в соответствии с частями 5, 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель ответчика Кико К.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением Гайского городского суд Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований Кореневской Н.А., за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> разрешенный для индивидуального строительства, общей площадью <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти Шестова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке <данные изъяты> зафиксирован объект незавершенного строительства (<данные изъяты>), материал – <данные изъяты>, общей площадью застройки <данные изъяты>., процент готовности по объекту составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения Управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Гай Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что строительство фундамента индивидуального жилого дома выполнено в границах отведенного участка, не противоречит санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
 
    Судом не установлено обстоятельств, при которых бы самовольная постройка нарушала бы права и охраняемые законом интересов других лиц, создавала угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:


 
    Исковые требования Кореневской Н.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Кореневской Н.А. на объект незавершенного строительства (<данные изъяты>) общей площадью застройки <данные изъяты>., готовность <данные изъяты>, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Волохова Е.А.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года.