Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Кошки Самарской области 21 апреля 2014 года
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Родионовой Е.А.,
при секретаре Абдуллиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алпеева С. И. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Алпеев С.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что 17.07.1993 года он по договору купли-продажи приобрел у колхоза имени Чапаева для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> кв.ДД.ММ.ГГГГ рубля (30% от16605 рублей). С этого момента он с семьей проживает в данном помещении. Он внес деньги в кассу колхоза в размере 4982 рубля, остальная сумма ему была зачтена в счёт стоимости имущественного пая. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение была приостановлена в связи с тем, что в договоре не указан полный адрес и площадь дома. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие ремонты, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Алпеев С.И. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский в лице ФИО3 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца суд приходит к следующему.
Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Алпеева С.И. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> за 16605 рублей содержится в договоре купли-продажи жилого дома отДД.ММ.ГГГГ года, составленного нотариусом ФИО4 (л.д.11-12).
Правлением колхоза им.Чапаева установлена продажная цена спорного дома в размере 30% от стоимости дома и составляет 4982 рубля (.д.13).
Алпеев С.И. уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в сумме 4982 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 32).
-2-
Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой помещение (часть жилого дома) по адресу: <адрес> общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 36.1 кв.м. (16-17).
Из кадастрового паспорта от 27.02.2014 года видно, что спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 36.1 кв.м., присвоен кадастровый номер 63:24:1804006:115 (л.д. 15).
Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома, принадлежащих Алпееву С.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).
Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 11.03.2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, так как в договоре не указан полный адрес и площадь дома (л.д. 7-10).
Справкой, выданной администрацией сельского поселения Нижняя Быковка м.р. Кошкинский подтверждается, что Алпеев С.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживают жена ФИО5, сын ФИО6 (л.д. 30).
На балансе в сельской администрации <адрес> спорный объект недвижимости не состоит, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Нижняя Быковка (л.д. 31).
Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №008882, выданным 05.02.2014 года, подтверждается, что Алпеев С.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м, жилая площадь 36.1 кв.м.
Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Алпеевым С.И. и колхозом имени Чапаева состоялась.
Учитывая, что прав Алпеева С.И. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Алпеевым С. И. право собственности на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 36.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
-3-
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Родионова
Решение вступило в законную силу 22.05.2014 года.
Судья Е.А. Родионова.
