Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-96/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2014 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе :
Председательствующего судьи: Болтенковой М.Л.
при секретаре Приходько Н.В.
С участием: истцов Стрябкову В.Т., Городову А.И. и их представителя адвоката Будаева О.Р., действующего на основании доверенностей от "дата" года, от "дата" года, от "дата" и ордера № от "дата" года,
Представителя администрации муниципального района «Корочанский район» Анохина А.В., действующего на основании доверенности от "дата" года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрябкову В.Т., Городову А.И. и Зубареву В.И. к администрации муниципального района «Корочанский район» и филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Белгородской области о признании недействительными результатов межевания и определении границ земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Городову А.И. на праве собственности принадлежат земельный участок ***, расположенный по адресу ***. Стрябкову В.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок ***, расположенный по адресу ***. Зубареву В.И. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью ***, расположенный по адресу ***. При проведении в ноябре 2013 года кадастровых работ по определению границ земельных участков, принадлежащих истцам, было установлено, что земельный участок, принадлежащий Городову А.И. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся государственной собственностью и поставлен на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек. Земельный участок, принадлежащий Зубареву В.И. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, являющиеся государственной собственностью и поставлены на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек. Земельный участок, принадлежащий Стрябкову В.Т., имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся государственной собственностью и поставлен на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек. Наличие в ГКН сведений о координатах и поворотных точках земельных участков, принадлежащих ответчику создает препятствие истцам в постановке на кадастровый учет своих земельных участков, а также является препятствием для разрешения земельного спора по установлению границ между земельными участками землепользователей.
Дело инициировано исками Городову А.И., Стрябкову В.Т. и Зубареву В.И. Они просят суд признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Белгородская область, Корочанский район, с. Мазикино ул. Гора и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка; признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка; признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка.
Определить границы земельного участка площадью ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Городову А.И..: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика»; определить границы земельного участка площадью 3500 ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Зубареву В.И.: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика»; определить границы земельного участка площадью ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Стрябкову В.Т.: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н 4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика».
В судебном заседании истцы Городову А.И. и Зубареву В.И., а также их представитель и представитель истца Стрябкову В.Т.- Будаев О.Р., требования, изложенные в исковых заявлениях, поддержали в полном объеме.
Представитель администрации муниципального района «Корочанский район» в судебном заседании иск не признал, сославшись на то, что истцами не предоставлено доказательств, где находятся их земельные участки. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № находятся в аренде у физических лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствами, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом красных линий, фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определены порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.
В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 38 указанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Судом установлено, что истцу Городову А.И. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ***, расположенный по адресу ***.
Данный факт подтверждается постановлением главы администрации Шляховского сельсовета Корочанского района № от "дата" и свидетельством о праве собственности на землю.
Истцу Зубареву В.А. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ***, расположенный по адресу ***.
Данный факт подтверждается постановлением главы администрации Шляховского сельсовета Корочанского района № от "дата" и свидетельством о праве собственности на землю.
Стрябкову В.Т. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ***, расположенный по адресу ***.
Данный факт подтверждается постановлением главы администрации Шляховского сельсовета Корочанского района № от "дата" года.
В судебном заседании было установлено, что в ходе проведения в ноябре 2013 года кадастровых работ по определению границ земельных участков, принадлежащих истцам, было установлено, что земельный участок, принадлежащий Городову А.И. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № являющийся государственной собственностью и поставленный на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек. Земельный участок, принадлежащий Зубареву В.И. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, являющиеся государственной собственностью и поставленные на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек. Земельный участок, принадлежащий Стрябкову В.Т., имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся государственной собственностью и поставленный на кадастровый учет с указанием координат угловых и поворотных точек.
Вышеуказанные земельные участки находятся в аренде у К, Н. и П.
Доводы представителя администрации муниципального района «Корочанский район» о том, что земельные участки, принадлежащие истцам, находятся в другом месте, суд находит неубедительными и они опровергаются, исследованными в судебном заседании доказательствами.
Согласно дежурной кадастровой карты-схемы с. Мазикино Шляховской сельской администрации Корочанского района Белгородской области за 1995 года, земельные участки, принадлежащие истцам, расположены в квартале №
Из постановления главы администрации Шляховского сельсовета *** № от "дата" следует, что Городову А.И. предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в *** размером 0.20 га, расположенный рядом с участком Л..
Из постановления главы администрации Шляховского сельсовета Корочанского района № от "дата" следует, что Зубареву В.И. предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в с. Мазикино размером *** га, расположенный между участками Городову А.И. и Стрябкову В.Т..
Из постановления главы администрации Шляховского сельсовета Корочанского района № от "дата" следует, что Стрябкову В.Т. предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в с. Мазикино размером *** га, расположенный рядом с участком Зубарева В.И. в ***.
Согласно дежурной кадастровой карты-схемы с. Мазикино Шляховской сельской администрации Корочанского района Белгородской области за 1995 года под № значится Л., а под № - Городову А.И., под № -Зубареву В.И. и под №- Стрябкову В.Т.
Из кадастрового плана территории следует, что земельные участки с кадастровым номером №, № и № расположены в кадастровом квартале № и находятся по адресу ***.
В судебном заседании свидетель Т. подтвердил факт расположения земельных участков, принадлежащих истцам в квартале № и факт пользования истцами земельными участками с 1994 года по 2004 год.
Специалист ООО «Геомарк» * и специалист ООО «ГеоГрафика» в судебном заседании также показали, что земельные участки, принадлежащие истцам, должны располагаться в кадастровом квартале №1.
Суд приходит к выводу, что земельные участки, принадлежащие истцом, расположены в кадастровом квартале *** ***.
Судом также было установлено, что границы земельных участков, принадлежащие истцам, в установленном законом порядке не были определены.
Из пояснений специалиста ООО «Геомарк» * следует, что земельные участка под кадастровыми №, № и № формировались по заданию администрации муниципального района «Корочанский район». При формировании новых земельных участков согласование границ с собственниками смежных земельных участков, если они находятся на кадастровом учете, не нужно. При формировании этих земельных участков данных об участках истцов не было, так как они не были в системе координат СК31 и не числились как ранее учтенные.
В соответствии ч 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
По смыслу приведенной нормы составление межевого плана земельных участков, принадлежащих администрации муниципального района «Корочанский район» было возможно без согласования истцов, так как план изготавливался для внесения сведений по вновь образуемым участкам, а не для внесения изменений по ранее учтенному участку.
Из представленных истцами межевых планов земельных участков следует, что земельный участок, принадлежащий Городову А.И., имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся государственной собственностью, земельный участок, принадлежащий Зубареву В.И. имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, являющиеся государственной собственностью и земельный участок, принадлежащий Стрябкову В.Т., имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся государственной собственностью.
С учетом вышеизложенного уд приходит к выводу, что требования истцов о признании недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка №, расположенного по адресу *** ; межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** и межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу *** подлежат удовлетворению, поскольку имеется наложение на земельные участки, принадлежащие истцам.
Поскольку требования истцов о признании недействительными межевых планов земельных участков признаны судом недействительными, то подлежат удовлетворению требования истцов об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах вышеуказанных земельных участков.
Истцами предоставлены межевые планы земельных участков, изготовленные ООО «ГеоГрафика» с указанием местоположения и границ земельных участков.
Администрацией муниципального района «Корочанский район» вариантов разрешения спора не предоставлено.
Поэтому суд приходит к выводу, что требования истцов об определении границ земельных участков, согласно предоставленных ими межевых планов, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Стрябкову В.Т., Городову А.И. и Зубареву В.И. к администрации муниципального района «Корочанский район» и филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Белгородской области о признании недействительными результатов межевания и определении границ земельных участков признать обоснованным.
Признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка.
Признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка.
Признать недействительными результаты межевания-межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области» исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного участка.
Определить границы земельного участка площадью ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Городову А.И..: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика».
Определить границы земельного участка площадью ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Зубареву В.И.: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика».
Определить границы земельного участка площадью ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего на праве собственности Стрябкову В.Т.: от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н 4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н1, согласно межевого плана от "дата" года, выполненного ООО «ГеоГрафика».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 25.04.2014 года
