Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-849/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 21 апреля 2014 г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Плешковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах Ворсиной З.С. к администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома,
при участии
от истца:старшего помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Исуповой Н.С.,
от ответчика: администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области Баевой Л.Н., главы администрации,
установил:
Кирово-Чепецкий городской прокурор в интересах Ворсиной З.С. обратился в суд с иском к администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее - администрации Филипповского СП) о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что МО «Филипповское сельское поселение» является собственником многоквартирного жилого дома № *** по <адрес>. Дом введен в эксплуатацию в 1964 году, процент износа 41 %.
Во исполнение решения Кирово-Чепецкого районного суда от 30.01.2013 администрацией Филипповского СП проведено обследование вышеуказанного жилого дома специализированной организацией согласно техническому заданию от 23.07.2013.
Согласно заключению ООО «Чепецкая строительная лаборатория» несущие строительные конструкции здания жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям современной нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома оценено как аварийное, и требует срочного капитального ремонта с заменой наружной и внутренней канализации по СНиП 2.04.01-85.
В городскую прокуратуру обратилась Ворсина З.С. с заявлением об оказании помощи в судебной защите её жилищных прав, как нанимателя муниципального жилья, так как до настоящего времени капитальный ремонт дома не произведен. Ворсина З.С. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № *** от /дата/ квартиры <адрес>.
Таким образом, обязанность по проведению капитального ремонта данного дома лежит на собственнике имущества - муниципальном образовании «Филипповское сельское поселение».
Просит суд, ссылаясь на ст.ст.12, 210 ГК РФ, ст.2 ЖК РФ, ст.45 ГПК РФ, обязать администрацию Филипповского сельского поселения произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № 2 по ул. М. Злобина в с. Филиппово Кирово-Чепецкого района, а именно:
привести канализационную систему в соответствие со СНиП 2.04.01-85;
привести кровлю в соответствие со СНиП II-26-76;
произвести замену полов с их утеплением;
выполнить водоотведение поверхностных и дождевых вод с кровли от стен здания;
восстановить несущую способность строительных конструкций здания.
В судебном заседании представитель истца - старший помощник Кирово-Чепецкого городского прокурора Исупова Н.С.. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец Ворсина З.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, дело просила рассмотреть без ее участия с участием Ворсина В.А., который в судебном заседании 21.04.2014 полностью поддержал требования, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области Баева Л.Н исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора признала частично. Пояснила, что действительно во исполнение решения Кирово-Чепецкого районного суда от 30.01.2013 администрация Филипповского сельского поселения произвела обследование жилого дома с привлечением специализированной организации ООО «Чепецкая строительная лаборатория». Постановлением правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 утверждена областная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Кировской области» на 2014-2043 гг. Данный дом включен в реестр многоквартирных домов, распложенных на территории Филипповского СП под п.13 проекта региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
Также пояснила, что утверждены сроки проведения ремонта в указанном доме: водоотведение в 2017-2019гг.; крыша в 2026-2028гг.; отопление в 2020-2022гг.; фасад в 2023-2025гг.; фундамент в 2017-2019гг; ХВС в 2017-2019гг.; электроснабжение в 2020-2022гг.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Указанная статья также содержит перечень вопросов, по которым прокурору предоставлено право обращаться в суд в порядке указанной статьи в целях защиты прав, свобод и законных интересов, в том числе в целях обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Из представленных материалов следует, что 17.02.2014 от Ворсиной З.С. в Кирово-Чепецкому городскому прокурору поступило заявление, в котором она просила обратиться в ее интересах в суд с требованием о проведении работ по капитальному ремонту указанного выше жилого помещения, в котором она проживает по договору социального найма № *** от /дата/.
Специализированной организацией ООО «Чепецкая строительная лаборатория» проведено обследование жилого помещения, в котором проживает Ворсина З.С. В рамках проведенной проверки установлена необходимость в капитальном ремонте.
Согласно пунктам 2 и 3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Из текста заявления следует, что указанный ремонт относится к капитальному ремонту жилого помещения, соответственно, проведение данного ремонта является обязанностью наймодателя в соответствии со статьей 65 ЖК РФ. В связи с чем, можно говорить о том, что ответчиком нарушено право Ворсиной З.С. на жилище.
Согласно ст.2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что администрация Филипповского СП является собственником многоквартирного жилого дома № *** по <адрес>.
/дата/ между администрацией Филипповского сельского поселения (наймодатель) и Г. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Г. в жилое помещение вселилась ее мать Ворсина З.С. (лд.19-20).
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 30.01.2013 на администрацию Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области возложена обязанность в срок до 01.08.2013 произвести обследование жилого дома № *** по <адрес> межведомственной комиссией с привлечением специализированной организации (лд.21-22).
Согласно заключению ООО «Чепецкая строительная лаборатория» от /дата/ несущие строительные конструкции здания жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям современной нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома оценено как аварийное, и требует срочного капитального ремонта с заменой наружной и внутренней канализации по СНиП 2.04.01-85* (лд.23-42).
При таких обстоятельствах, поскольку администрация Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, как собственник, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, суд приходит к выводу заявленные Кирово-Чепецким городским прокурором исковые требования удовлетворить и возложить на администрацию Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обязанность произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Кирово-Чепецкого городского прокурора в интересах Ворсиной З.С. к администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома удовлетворить.
Обязать администрацию Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области:
- привести канализационную систему в соответствие со СНиП 2.04.01-85; привести кровлю в соответствие со СНиП II-26-76;
- произвести замену полов с их утеплением;
- выполнить водоотведение поверхностных и дождевых вод с кровли от стен здания;
- восстановить несущую способность строительных конструкций здания.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Председательствующий судья Л.А.Тимкина
