Решение от 21 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Дудинка                                    21 апреля 2014 года
 
        Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
 
        председательствующего судьи А.А.Калмыкова,
 
        с участием представителя ответчика – администрации г.Дудинка по доверенности Борисовой И.А.,
 
        при секретаре Усольцевой В.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373 по иску Школина <данные изъяты> к администрации г.Дудинка о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Школин С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Дудинка, мотивируя тем, что с 1987 года и по настоящее время он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в 1987 году гражданской жене истца ФИО3 на основании ордера, а в 1993 году была приватизирована ФИО3 В 1994 году истец был прописан ФИО3 в указанной квартире в качестве ее гражданского мужа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти по вопросу вступления в наследство квартирой, ни истец, ни кто-либо еще не обращался. С момента фактического вселения в квартиру и до смерти ФИО3 истец проживали с ней одной семьей, вели совместное хозяйство. После смерти ФИО3 и до настоящего момента истец проживает в указанной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, претензий от других лиц по поводу данной квартиры ему никогда не предъявлялось. Поскольку он владеет квартирой более 15 лет, считает, что приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
 
        В судебном заседании истец Школин С.В. участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заседании ДД.ММ.ГГГГ свои исковые требования полностью поддержал, дополнительно пояснив на вопросы суда, что фактически заселился в указанную квартиру совместно с ФИО3 в 1987 году, брак с ней не заключал. У него также имелась другая квартира в г.Дудинке, которую он впоследствии приватизировал и продал, так как ему и ФИО3 были нужны деньги для обустройства спорной квартиры. Ему не известно, имеются ли у ФИО3 какие-либо родственники. Оформление права собственности ему необходимо для оформления субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку имеется большой долг перед обслуживающей организацией.
 
        В своем письменном отзыве ответчик – администрация г.Дудинка иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку регистрация истца по месту жительства в спорной квартире не подтверждает непрерывность владения им, и не влечет автоматического приобретения права собственности на нее. Истец имеет значительную задолженность по квартплате и коммунальным услугам, что ставит под сомнения доводы его иска, доказательств в подтверждение заявленных требований истцом суду не представлено.
 
        В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – Борисова И.А. против удовлетворения иска не возражала, заявление о признании иска в порядке ст.39 ГПК РФ не представила.
 
        Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Как следует из представленных суду материалов, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена ФИО3
 
    ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрировала в квартире по месту жительства в качестве «знакомого» истца Школина С.В., который проживает в квартире и на настоящий момент.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла в г.Дудинка Красноярского края.
 
    По информации, полученной судом от нотариуса Таймырского Долгано-Ненецкого нотариального округа, после смерти ФИО3 никто из наследников за принятием наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, наследственное дело не заводилось, при жизни ФИО3 завещание не составлялось.
 
    Согласно справки КУМИ администрации г.Дудинка, спорная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения не состоит.
 
    По сведениям регистрирующего органа, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
 
    Допрошенные по инициативе истца свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что истец как до, так и после смерти ФИО3 постоянно проживал и проживает в спорной квартире.
 
    По информации ОАО Таймырбыт, имеющейся в деле, истец имеет значительную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сформировавшуюся в период с 2002 года, и на момент рассмотрения дела в суде составляющую более <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Согласно положений ст.216 ГК РФ, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При этом, по общему правилу, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. Исключения из данного правила могут быть установлены законом.
 
    В соответствии с действовавшей на момент смерти ФИО3 ст.552 ГК РСФСР, в случае, если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства – наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.
 
    Статьей 6 Закона РФ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» № 147-ФЗ от 26.11.2001 года, установлено, что применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При этом, из положений ст.1151 ГК РФ следует, что выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность городского поселения и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
 
    В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
 
    Истец Школин С.В. наследником имущества после смерти ФИО3 не является, вследствие чего положения законодательства о возможности фактического принятия им наследства к нему не применимы.
 
    Из изложенного следует вывод о том, что спорное имущество в виде <адрес> является выморочным имуществом, находящимся в собственности г.Дудинка, несмотря на то, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности и право муниципальной собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
 
    Право собственности на спорную квартиру, в силу универсального правопреемства при наследовании по закону перешло к г.Дудинка, с момента смерти наследодателя ФИО3
 
    Согласно действовавшего на момент заселения истца в спорную квартиру ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, были вправе вселять в нее других лиц (ст.127 ЖК РСФСР), при этом, такие граждане приобретали равное с собственником право пользования жилым помещением.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также вышеприведенные положения ст.216 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на жилое помещение не повлиял на право пользования истца спорным жилым помещением.
 
    Следовательно, с момента смерти ФИО3, истец Школин С.В. проживает в спорной квартире на условиях социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, то есть основания пользования им квартирой основаны на вполне определенных договорных правоотношениях. Данные отношения возникли в силу ст.10 ЖК РФ в силу наступления событий, с которыми законодательство связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Пользование квартирой на условиях социального найма и регистрация в ней по месту жительства, не являются основанием для приобретения права собственности на нее.
 
    При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые и фактические основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в связи с чем в удовлетворении его исковых требований надлежит полностью отказать.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Школину <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к администрации г.Дудинка о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его вынесения, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
 
    Судья                    А.А.Калмыков