Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-1555/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокопытова Л.Н, к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Белокопытов Л.Н. обратился с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (л.д.35-36).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца Москвина К.В. исковые требования поддержала и пояснила, что отцу истца – ФИО9 на основании Решения Исполкома Колоднянского поселкового совета депутатов трудящихся Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ года был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под застройку жилого дома по <адрес>. ФИО9 возвел жилой дом и проживал в нем до смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года. Истец проживал с отцом в момент его смерти. Определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда был установлен факт принятия истцом наследства в виде указанного земельного участка. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право на земельный участок. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Жилой дом со временем разрушился, в настоящее время построек не имеется.
Представители ответчиков - Администрации города Смоленска и Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Решением Исполкома Колоднянского поселкового совета депутатов трудящихся Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 был отведен земельный участок площадью 0,12 га под застройку жилого дома по <адрес> в свободном месте, что подтверждается выпиской из указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ года, архивной выпиской из протокола (л.д. 11, 24).
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что заявителем на первичную инвентаризацию жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года числится ФИО9, правоустанавливающих документов нет (л.д. 13).
Из плана земельного участка, составленного инвентаризационным техническим бюро г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ года, справки от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу располагался жилой дом, 1949 года постройки, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.19-20).
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент его смерти, при наследовании имущество умершего переходило к другим лицам (наследникам).
Согласно ст. 532 ГК РСФСФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст.528, ч.5 ст.546 ГК РСФСР).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен факт принятия Белокопытовым Л.Н. наследства умершего отца ФИО9 в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и расположенных на нем строений по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).
По сообщению нотариуса Бугаевой Т.В. в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу ФИО9 не имеется (л.д. 42).
В соответствии с параграфом 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 21.02.1968 года строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются. Справка о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты на землях совхоза, административно подчиненных горисполкому, должна быть выдана горисполкомом в соответствии с записями в похозяйственной книге. В исключительном случае, когда похозяйственная книга не ведется, подтверждением принадлежности гражданину жилого дома может служить разрешение (справка) администрации совхоза на возведение дома. Судебного решения для подтверждения факта принадлежности гражданину жилого дома не требуется.
Таким образом, принадлежность строения, расположенного в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, могла подтверждаться разрешением уполномоченного органа на возведение дома, принятие в эксплуатацию таких жилых домов не требовалось.
Белокопытову Н.Т. Исполкомом Колоднянского поселкового совета был отведен земельный участок в 1946 году для строительства жилого дома, что являлось разрешением на возведение дома.
В соответствии со справкой администрации Заднепровского района г. Смоленска, выданной на основании домовой книги, ФИО9 был зарегистрирован в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21).
Кроме того, в соответствии с параграфом 9 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 21.02.1968 года при отсутствии подлинных документов, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений.
Из справки Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Заднепровскому району г. Смоленска следует, что за ФИО9 числилось домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженности по налогам до 1989 года не имелось (л.д. 12).
Таким образом, исследованные доказательства подтверждают принадлежность ФИО9 жилого дома на праве собственности.
Поскольку жилой дом существовал на момент смерти наследодателя, истец принял наследство и других наследников не установлено, право собственности на жилой дом с момента открытия наследства перешло к Белокопытову Л.Н.
В соответствии со справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> полностью снесен (л.д.34).
В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, является государственной собственностью, граница не установлена (л.д. 10).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что истец на протяжении 24 лет обрабатывает данный земельный участок.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, право собственности на жилой дом перешло к истцу, который продолжает использовать земельный участок, он вправе приобрести его собственность, последующее разрушение жилого дома правового значения не имеет.
Согласно п. 1.1. Постановления Администрации Смоленской области
от 20 февраля 2009г. N86 "Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области" Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске.
При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком является Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области, иск к Администрации г. Смоленска был предъявлен необоснованно.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иски удовлетворить частично.
Признать за Белокопытовым Л.Н, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №2, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
В удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме вынесено 24.04.2014 года.
