Решение от 21 апреля 2014 года

2-491/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 апреля 2014 года
 
    Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Безденежных М.А.,
 
    с участием прокурора Плужника В.С.,
 
    при секретаре Калтаускене А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.А. и К.Л.Л. к Р.С.В. о выселении со снятием с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.О.А. и К.Л.Л. обратились в суд с исковым заявлением к Р.С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Указав, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гусевским бюро технической инвентаризации. Ответчик Р.С.В. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживал, настоящее его местонахождение неизвестно. Ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо договоров о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.
 
    В судебном заседании истец К.О.А. исковые требования поддержала, дополнив, что по просьбе внучки, которая работала вместе с ответчиком, зарегистрировали ответчика, для которого важна была только регистрация, поскольку он работал и жил в <адрес>. С момента регистрации ответчика не видела ни разу, он ни дня не проживал в квартире, вселяться не пытался, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не нес и не пытался нести. По слухам ответчик уехал за пределы Калининградской области, предположительно в <адрес>, поскольку ему по наследству достался дом.
 
    Истец К.Л.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика Р.С.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Воронов Б.В. исковые требования не признал.
 
    Выслушав объяснения, исследовав представленные материалы, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности истцам К.О.А. и К.Л.Л., что подтверждается договором бесплатной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Гусевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    С согласия собственников жилого помещения ответчик Р.С.В. был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в частности, копией поквартирной карточки <адрес>, адресной справкой отделения УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе, а также документами, на основании которых ответчик был зарегистрирован в спорной квартире.
 
    Суду не представлено доказательств того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком было заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
 
    В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственников, однако в жилое помещение не вселялся, с момента регистрации ни дня не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не нес, какие-либо его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истцов является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Р.С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2014 года.
 
    Судья                    М.А. Безденежных