Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-512/2014
Поступило 03.04.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2014 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ермакова С.Н.,
при секретаре Голубевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорчук М. В. к администрации Коуракского сельсовета и МУП «Коуракское» Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прохорчук М.В. обратился в суд с иском к администрации Коуракского сельсовета и МУП «Коуракское» Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру. 26.03.2014 года администрацией Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ему отказано в регистрации договора в связи с тем, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности.
Таким образом, Прохорчук М.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с 26.03.2014 года.
В судебном заседании истец Прохорчук М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.
Представитель ответчика- администрации МУП «Коуракское» Бухтуев В.А. против удовлетворения исковых требований Прохорчук М.В. не возражал.
Представитель ответчика- администрации Коуракского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против признания за Прохорчук М.В. права собственности на квартиру, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля П.Г.А., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Г.А. подтвердила, что Прохорчук М.В. квартиру выделил сельсовет. Ранее квартира принадлежала колхозу, потом была передана на баланс в Коуракский сельсовет. В марте 2014 г. он приватизировал квартиру, но зарегистрировать свое право не может, потому что администрация Коуракского сельсовета не зарегистрировала своего права на квартиру.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.
Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Коуракского сельсовета.
С нанимателем Прохорчук М.В. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коуракское» заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Прохорчук М.В.
Согласно информации и плана, выданных ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>.
Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации Коуракского сельсовета, постановлением главы Коуракского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении квартире Прохорчук М.В. адреса.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что своевременно администрацией Коуракского сельсовета <адрес> не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прохорчук М.В. - удовлетворить.
Признать за Прохорчук М. В. право собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, с 26.03.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья: С.Н. Ермаков
