Дата принятия: 21 апреля 2014г.
-Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего - судьи Гимадеевой О.Л.,
при секретаре Доржиевой Е.Б.
с участием истца Намсараевой Л.А., представителя соответчика МО «<адрес>» Балсановой Б.Б., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Намсараевой ФИО9 к МО «Город Кяхта», МО «Кяхтинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Намсараева Л.А. обратилась в суд с иском к МО «Город Кяхта» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она совместно со своей семьей вселилась в квартиру, расположенную в <адрес> на основании распоряжения главы Кяхтинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени по настоящее время она проживает в спорном жилом помещении.
В 2013 году она обратилась в МО «Город Кяхта» по поводу приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение на балансе муниципального имущества не состоит.
Истец, учитывая ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Намсараева Л.А. поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что спорное жилье она получила на основании постановления Кяхтинской районной городской администрации. Дополнила, что она полностью восстановила квартиру, поскольку в ней никто не проживал, огородила земельный участок, который использует по назначению. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Представитель ответчика МО «<адрес>» Николаев А.Н., допрошенный ранее в судебном заседании не возражал против исковых требований, при этом подтвердив, что в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не числиться. Представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.
Представитель соответчика Балсанова Б.Б., действующая на основании доверенности не возражала относительно заявленных требований.
Третье лицо Цыбиктаров В.Б. поддержал требования истца, просил удовлетворить иск. Дополнил, что при предоставлении квартиры, в ней не было ни окон, ни дверей, ни полов, все это восстановила истица со своим отцом.
Выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Намсараевой Л.А. удовлетворить.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы городской администрации Намсараевой Л.А. было представлено жилое помещение по адресу <адрес>.
Из справки о составе семьи следует, что Намсараева Л.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: дочь ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о собственнике жилого помещения по вышеуказанному адресу в данных технического паспорта отсутствуют. Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что истица проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года, в этой квартире изначально не было ни окон, ни дверей. В течение двух лет Намсараева и ее отец восстанавливали эту квартиру, он и супруг Намсараевой оказывали в этом помощь.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что на момент предоставления истице в <данные изъяты> году спорного жилого помещения, квартира была заброшена, отсутствовали окна, двери. Она больше была похожа на нежилое помещение, поскольку в ней никто не проживал. Намсараевой потребовалось длительное время, чтобы восстановить квартиру, произвести в ней ремонт. С этого времени по настоящее время Намсараева проживает в данной квартире.
Совокупностью исследованных доказательств по делу, суд считает установленным, что Намсараевой Л.А. была предоставлена квартира на основании распоряжения городской администрации, которой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с <данные изъяты> года по настоящее время, имеет регистрацию в ней, поэтому суд приходит к выводу о том, что пользование истицей спорной квартиры происходит на условиях социального найма в соответствии со ст. 60 ЖК РФ. Однако в приватизации ей было отказано в устной форме, так как в реестре муниципального имущества жилое помещение не числиться.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 того же Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то суд считает необходимым признать за Намсараевой Л.А. право собственности на него в порядке приватизации.
То обстоятельство, спорная квартира в реестре муниципального имущества не числиться, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку влечет нарушение права на получение жилья в собственность в порядке приватизации и его реализацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Намсараевой Л.А. - удовлетворить.
Признать право собственности Намсараевой ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Гимадеева О.Л.
