Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-209/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» апреля 2014г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием представителя истца Короткова А.А. – К,
при секретаре Тринеевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Александра Анатольевича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Коротков А.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ему на основании сведений из похозяйственной книги № <данные изъяты> Воронежской области, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>
Указанное выше жилое помещение им было построено за счет личных средств на земельном участке, предоставленном для таких целей.
С <данные изъяты> он является собственником указанного выше жилого помещения и проживает в нем вместе с членами своей семьи.
Как собственник жилого помещения он провел к месту своего жительства газ, он заключил договор с энергоснабжающей организацией, установил электросчетчик и оплачивает потребляемую им электроэнергию.
В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома.
Фактически в его владении находится обособленная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из помещений <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанная часть жилого дома не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, но сделать это без получения судебного решения не может, так как при оформлении права собственности у него возникли препятствия из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Истец Коротков А.А. в судебное заседание не явился, согласно предоставленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя К
В судебном заседании представитель истца Короткова А.А. – К полностью поддержал заявленные Коротковым А.А. требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо – Коротков Н.А. в судебное заседание также не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Коротковым А.А. требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из выписки из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> Воронежской области, заложенной в <данные изъяты>, лицевой счет №, Короткову А.А. принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>. Совладельцев указанного дома не имеется /л.д. 9/.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> и участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о правах на данный участок /л.д. 5/.
Из справки <данные изъяты> Воронежской области видно, что за Коротковым А.А., проживающим по адресу: <адрес>, задолженности по арендной плате за земельный участок не значится /л.д. 6/.
Кроме того, истцом Коротковым А.А. предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого в ДД.ММ.ГГГГ. был введен в эксплуатацию жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, однако технический паспорт не содержит сведений о виде права и правоустанавливающих документах на дом.
Как пояснил представитель истца, Коротков А.А. в <данные изъяты> построил на предоставленном ему земельном участке по указанному адресу жилой дом и после завершения строительства жилого дома он постоянно проживал в нем, однако какие – либо документы на дом отсутствуют.
У суда нет оснований не доверять пояснениям представителя истца.
Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением Филиала <данные изъяты> по Воронежской области о том, что в реестре объектов недвижимости, сведения о строении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют /л.д. 10/.
Кроме того, как следует из справок <данные изъяты> Воронежской области Коротков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает с семьей по адресу: <адрес> /л.д. 8/.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемая истцом часть жилого дома состоит из следующих помещений <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> /л.д. 11-13/.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу требований ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации… (ст. 131 ГК РФ).
Отсутствие зарегистрированных прав истца на объект индивидуального жилищного строительства послужило препятствием в регистрации жилого дома, ограничили права истца в приобретении права собственности и получении правоподтверждающих документов на указанное имущество.
Таким образом, суд считает, что у истца Короткова А.А. возникло право собственности на занимаемую им часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на жилой дом, его стоимость составляет <данные изъяты>, а стоимость принадлежащей истцу части – <данные изъяты> /л.д. 11 оборот/.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения требований Короткова А.А.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Признать за Коротковым Александром Анатольевичем право собственности на часть индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2014 года.
