Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2 - 218/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна 21 апреля 2014 года
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истцов В., В., В., Т.Ю.А., П., В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению В., В., В., Т., П. и В. к Администрации Аннинского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
В., В., В., Т.Ю.А., П. и В..А. к Администрации Аннинского городского поселения муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности <адрес> в <адрес> <адрес>, в которую вселились на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключенному договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ МДСПМК в лице начальника Н. передало бесплатно в собственность, а мы, истцы, получили квартиру по 1\6 доли каждый. Указанный договор зарегистрирован в БТИ Аннинского МПЖКХ, подлинник указанного договора нами утерян. Регистрационное удостоверение нам выдано не было. В соответствии с Постановлением Администрации Аннинского района № 252 от 15.05.1995 г. «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» за ними зарегистрировано право собственности по 1\6 доле, за каждым, на <адрес> <адрес>, согласно договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Аннинского городского поселения в связи с корректировкой адресной схемы домовладению, расположенному по адресу <адрес> изменен адресный номер с № на № и в настоящее время дом числится за № 46. Кроме того, согласно постановлению № 309 от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации территории п<адрес> изменена на улицу <адрес> При обращении в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для государственной регистрации было выяснено, что договор передачи жилого помещения в собственность оформлен ненадлежащим образом, поскольку начальник МДСПМК, заключивший с нами договор не имел права передавать жилье в собственность, так как согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем нам было отказано в регистрации права собственности на данную недвижимость. В момент подписания договора мы не обратили внимание на то, кем он подписан с другой стороны. Однако при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность, имущество в государственном и муниципальном жилищном фонде не состояло. В силу чего указанный договор считается недействительным с момента его заключения, при этом они, истцы лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Данный договор в судебном порядке никем не оспорен. Мы, истцы ранее зарегистрированы и фактически проживали в данной квартире, а истец Т.Ю.А. зарегистрирована и проживает по настоящее время, как собственники жилого помещения, ремонтировали за свой счет, уплачивают налоги, коммунальные услуги. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 64,7 кв.м., расхождение в площадях квартиры, указанных в договоре передачи жилого помещения в собственность и кадастровом (техническом) паспортах, общей площади 0,2 кв.м. и жилой площади 0,7 кв.м., выявлено за счет уточнения площадей, о чем указано БТИ. Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих документах, а также несоответствие их действующему законодательству РФ, не могут ограничивать их права в осуществлении правомочий собственников в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру. На основании указанного просят признать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать за ними право собственности на за каждым на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы В., В., В., Т.Ю.А., П., В. поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просив признать за ними право собственности за каждым на 1\6 долю указанной квартиры.
Ответчик представитель администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, предоставив в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации, признав полностью заявленные требования В., В., В., Т.Ю.А., П., В. о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на квартиру
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МДСПМК с одной стороны и В., В., В., В., В., В. с другой стороны, на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, недействительным.
Признать за В., В., В., Т.Ю.А., П. и В. право собственности за каждым на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с 25 апреля 2014 года.
Судья
