Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-277
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 21 апреля 2014 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Тарасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богомоловой В.А., Поповой А.Ю. к администрации Чинетинского сельсовета Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Богомолова В.А., Попова А.Ю. обратились в суд с иском к администрации Чинетинского сельсовета Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании решения рабочего комитета Администрации села Чинета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ истцам для проживания и пользования была передана квартира в двухквартирном доме. Данной квартире был присвоен статус ведомственного жилья, предназначенного для медицинского работника.
На момент передачи квартиры на территории Чинетинского сельсовета отсутствовала нумерация домов и названия улиц. В 1996 году на основании решения Совета Депутатов Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов на территории Чинетинского сельского совета» 1/2 доли жилого дома, являющейся собственностью КДСОХ <данные изъяты>, в которой они проживали, присвоен адрес:<адрес>.
КДСОХ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК <данные изъяты>.
Земельный участок под указанной квартирой принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой).
Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для государственной регистрации их прав на квартиру и им было разъяснено о необходимости предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру они получить не могут, поскольку указанное жилое помещение на балансе СПК <данные изъяты> не состоит, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Чинетинский сельсовет муниципального образования Кравснощёковский район, в реестре краевого имущества и в реестре федерального имущества не числится.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствует.
Квартирой они пользуются и владеют более 18 лет, несут бремя ее содержания.
Их владение является открытым и добросовестным, поскольку у них имелось основание для возникновения права собственности на жилое помещение в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Давность их владения является открытой, поскольку они ни от кого не скрывали, что владеют данным жилым помещением.
Указанной квартирой они владеют как своей собственной непрерывно с момента ее передачи.
В этой связи истцы просят признать за Богомоловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поповой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждой право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу<адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителя Емельяновой О.Ю.
В судебном заседании представитель истцов Емельянова О.Ю. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Чинетинского сельсовета Алтайского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что Попова В.А. и Попова А.Ю. с 1995 года пользуются и владеют квартирой по адресу: <адрес>, до настоящего времени, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, штампами о регистрации по месту жительства в паспортах истцов, справкой администрации Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из решения Совета Депутатов Чинетинского сельского совета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов на территории Чинетинского сельсовета».
Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.
В реестрах муниципального, краевого и федерального имущества, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, не значится, что подтверждено информацией ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Администрации Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, информацией Главного управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
На балансе СПК <данные изъяты>, являющегося правопреемником КДСОХ <данные изъяты>, указанная квартира не состоит, о чем свидетельствуют справки, выданные СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №.
В соответствии с уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Таким образом в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было, в настоящее время квартира собственника не имеет.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Поповой А.Ю. и Богомоловой В.А. зарегистрировано право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Судом установлено, что Богомолова В.А. и Попова А.Ю. владеют и пользуются указанной квартирой более 18 лет - с июня 1995 года по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто.
За время проживания в квартире истцы оплачивали налоги, производили ремонт, несли бремя содержания указанного имущества, относились к нему как к своему собственному. Квартира находится на принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности земельном участке.
При таких обстоятельствах исковые требования Богомоловой В.А., Поповой А.Ю. подлежат удовлетворению.
Вопрос о возмещении понесенных истцами расходов по оплате государственной пошлины судом не разрешается, в связи с возмещением расходов в добровольном порядке до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомоловой В.А., Поповой А.Ю. к администрации Чинетинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Богомоловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за Поповой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.А. Сиверина
Решение в окончательной форме принято «28» апреля 2014 года.
