Дата принятия: 21 апреля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Шарапатовой В.А., представителя истца Шарапатова А.В., при секретаре Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапатовой ФИО15 к Утагановой ФИО16, Утагановой ФИО17, Утаганову ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шарапатова В.А. обратилась в суд с иском к Утагановой Р.Р., Утагановой А.К., Утаганову А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2010, является собственником квартиры, общей площадью 52,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В указанную квартиру, по просьбе сына истец прописала ответчика Утаганову Р.Р. и ее несовершеннолетних детей: Утаганову А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Утаганова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В октябре 2013 года ответчик вместе с детьми выехала на постоянное место жительство в <адрес>, но точного адреса её проживания не знает. Истцу известно, что у ответчика на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ имеется квартира. Кроме того, Утаганова Р.Р. не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Членами семьи истца ответчики не являются. Истец неоднократно звонила ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, в феврале 2014 года в письменной форме обращалась с просьбой сняться с регистрационного учета, но никакого ответчика не получила. Так как, ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд для разрешения данного спора.
Истец Шарапатова В.А. просила признать Утаганову ФИО19, Утаганову ФИО20, Утаганова ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Шарапатова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Утаганову ФИО22, Утаганову ФИО23, Утаганова ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ответчик с детьми проживала в спорной квартире с сыном истца до сентября 2013 года. Затем выехала на иное место жительства в <адрес>. Точного адреса не знает. До ДД.ММ.ГГГГ ждали, что все решиться мирно, и ответчик сам снимется с регистрационного учета. Но Роза на телефонные звонки не отвечает. Она желает продать квартиру, так как ей нужны деньги, для того чтобы отдать долг.
Представитель истца Шарапатовой В.А. – Шарапатов А.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что они купили квартиру маме, ответчик – это его сожительница, в августе 2013 года они с ней расстались, в октябре предложили выехать с данной квартиры. Она пожелала поехать в Сысерть, он снял ей квартиру, платил за нее, но точного адреса не знает. Она сказала, что как только они будут продавать квартиру, она сразу выпишется. Когда в феврале появились покупатели, она отказалась выписываться. Он платит за обучение её ребенка. Она сама из Катайска, он привез ее оттуда. У неё там осталось жилое помещение. Добровольно она не выписывается, посылали ей по почте уведомление, смс-сообощения. Она на той неделе хотела выписаться, но потом отказалась. У него уже есть покупатель на квартиру, он передал аванс в размере 50 000 руб. Им нужны деньги, чтобы отдать долги. Считает, что ответчики утратили свое право на проживание. Они не проживают в квартире.
Ответчики Утаганова Р.Р., Утаганова А.К., Утаганов А.К. в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России в Свердловской области по Сысертскому району. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом
В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства в лице Территориального отраслевого органа исполнительной власти Свердловской области «Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области», направил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2010, выданного на основании договора купли-продажи от 06.05.2010, Шарапатовой В.А. на праве собственности принадлежит квартира двухкомнатная, общей площадью 51,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки №40817810604900317040 от 13.04.2014, выданной МУП ЖКХ «Западное», по адресу: <адрес>, зарегистрированы по мету жительства: Утаганова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Утаганов ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Утаганова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ Шарапатовой В.А. в адрес ответчика Утагановой Р.Р. было направлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2006, выданного на основании договора купли-продажи от 13.09.2006, ответчику Утагановой Р.Р. на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. То есть в собственности ответчика имеется иное жилое помещение.
Кроме того, свидетель ФИО30. в судебном заседании пояснил, что Шарпатову ФИО31 не знает. Сына её знает. Утаганову ФИО32 знает, она проживала по адресу Патруши, <адрес>16. С осени 2013 года не проживает. В квартире никто не живет. Там проживала вместе с Шарпатовым. Увезла она вещи или нет, не знает. Живет он в этом доме, через стенку, там квартира пустая.
Кроме того, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>. Квартира №40817810604900317040 кому принадлежит, не знает. Там жил Алексей с семьей. Утаганову он лично не знал, знает только Алексея. Квартира в настоящий момент пустая, ни женщина, ни дети в ней не живут, примерно около полугода. В связи с чем, не знает, видимо в связи с тем, что квартира идет на продажу.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Утаганова Р.Р., Утаганова А.К., Утаганов А.К. в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения – Шарапатовой В. А. не ведут, членами её семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарапатовой ФИО34 к Утагановой ФИО35, Утагановой ФИО36, Утаганову ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Утаганову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утаганова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утаганову ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Утагановой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утаганова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утагановой ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. В. Тимофеев.
