Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2014 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,
при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муляровой Надежды Григорьевны к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Мулярова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что с 1988 года она проживает в <адрес>, в городе <адрес>. Данная квартира их семье была предоставлена администрацией города Болотное, однако ордер на вселение не сохранился.
Истица обращалась в администрацию города Болотное с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ей было отказано, поскольку в реестре собственности муниципального образования города Болотное квартира не значится, оснований оформить договор передачи квартиры в собственность граждан не имеется. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Ее супруг ФИО4 умер, а сын ФИО7 в спорной квартире не проживает, принимать участие в приватизации данной квартиры не желает.
Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Истец Мулярова Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации города Болотное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава города Болотное Королёв О.В. представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что согласно контрольному талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Болотное Новосибирской области Муляровой Н.Г. и членам ее семьи ФИО4, ФИО7, была предоставлена квартира по <адрес>, однако в талоне имеются исправления в указании номера дома.
Из объяснений истца, третьего лица и домовой книги установлено, что Мулярова Н.Г. вселилась в <адрес> в г.Болотное и зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам, выданным администрацией <адрес>, в городе Болотное Болотнинского района Новосибирской области в реестре собственности муниципального образования города Болотное не значится, Мулярова Н.Г. зарегистрирована по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации на территории г. Болотное не использовала.
Истец обращалась в администрацию города Болотное Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако ему в приватизации отказано в связи с отсутствием квартиры в реестре собственности муниципального образования.
Согласно сведениям ОГУП «Техцентр НСО» и уведомления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, в городе Болотное Болотнинского района Новосибирской области, отсутствуют.
Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие на балансе муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 г.
На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой обладает истица Мулярова Н.Г., фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма. Ее сын ФИО5, в квартире не зарегистрирован, ранее проживал в квартире, выселился из квартиры добровольно, не возражает против признания за Муляровой Н.Г. права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск Муляровой Надежды Григорьевны к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Муляровой Надеждой Григорьевной право собственности на <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2014 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.
Судья С.А. Каминский
Секретарь О.А. Тяпкина
