Дата принятия: 21 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.
при секретаре Евдокимовой Н.К.,
с участием прокурора Шишкина Ф.А.,
с участием истца Гришиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2014г. по исковому заявлению Гришиной Надежды Михайловны к Рябушкину Михаилу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гришина Н.М. обратилась в суд с иском к Рябушкину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители приобрели для нее квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности на данную квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время она проживает в квартире с двумя детьми. Также с ними проживает ее сожитель Рябушкин М.В. Последние два года их отношения с Рябушкиным М.В. не складываются, он злоупотребляет спиртными напитками, не работает, устраивает скандалы. Она неоднократно просила его освободить квартиру, так как никаких прав на проживание в данной квартире он не имеет. Рябушкин М.В. отказывается выселяться из принадлежащей ей квартиры, мотивируя тем, что он зарегистрирован по данному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.
Регистрация в квартире Рябушкина М.В., а так же его проживание, нарушают ее права собственника, так как она не может владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащей квартирой по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Гришина Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Рябушкин М.В. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, признав неявку ответчика Рябушкина М.В. в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца Гришину М.В., заключение прокурора Шишкина Ф.А., полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные материалы, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Гришина Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Мичурина, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Гришиной Н.М. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.).
Ответчик Рябушкин М.В. зарегистрирован по адресу:. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со справкой МУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик Рябушкин М.В. не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника.
Судом с достоверностью установлено, что в настоящее время, никаких договорных отношений по поводу пользования указанным жилым помещением между истцом Гришиной Н.М. и ответчиком Рябушкиным М.В. не имеется.
Следовательно, у ответчика Рябушкина М.В. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Гришина Н.М. вправе предъявить требования к Рябушкину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.
Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Рябушкин М.В. членом семьи собственника в настоящее время не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, поэтому иск Гришиной Н.М. о выселении Рябушкина М.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика Рябушкина М.В. с регистрационного учета по адресу<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришиной Н.М. удовлетворить.
Признать Рябушкина М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Рябушкина М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.
Судья.
