Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2-62/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года. с.Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Эминова П.Н.,
при секретаре - Карагодиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капко Анатолия Павловича к Деникаеву Сергею Закирьяевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Капко А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Деникаеву С.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрёл у ФИО5 земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельства о государственной регистрации на указанные земельный участок и жилой дом. На момент покупки жилого дома в нем был прописан Деникаев С.З., которого он не видел, и не знает, где тот находится. При обращении в территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе с заявлением о снятии Деникаева С.З. с регистрационного учета в его домовладении было отказано со ссылкой на то, что ответчик должен подать личное заявление о снятии с регистрационного учета. Просит признать Деникаева Сергея Закирьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Капко А.П. поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Деникаев С.З., местонахождение которого неизвестно, в суд не явился, однако данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель ответчика адвокат Кусинов В.П. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований Капко А.П. на усмотрение суда.
Представитель территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сообщив телефонограммой о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Капко А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из ответа начальника территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учёта Деникаева С.З. в его отсутствие не представляется возможным.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Капко А.П. приобрел у ФИО5 земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу : <адрес>.
Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 08 АЕ №№ и № Капко А.П. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП ОФМС России по РК в Яшалтинскомм районе следует, что Деникаев С.З. зарегистрирован адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Яшалтинского СМО, следует, что Деникаев С.З. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> разделе № «Сведения о зарегистрированных граждан» содержатся данные о регистрации Деникаева С.З.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик Деникаев С.З. по указанному адресу не проживал и местонахождение его неизвестно.
Таким образом, поскольку Деникаев С.З. не является членом семьи собственника жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Соответственно Деникаев С.З. должен быть снят с регистрационного учёта по прежнему месту регистрации. Каких-либо договорных или других законных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком, не являющимся собственником этого жилого помещения, судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Капко А.П. о признании Деникаева С.З. утратившим право пользования жилым помещением подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Капко Анатолия Павловича удовлетворить.
Признать Деникаева Сергея Закирьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий П.Н. Эминов
Копия верна : судья Яшалтинского районного суда РК П.Н. Эминов
