Дата принятия: 21 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 апреля 2014 года
Судья Тункинского районного суда Республики Бурятия Низовцев А.В., с участием представителя ФГБУ «Национальный парк «Тункинский» Бардуева Б.Г., при секретаре Таряшиновой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Елохиной ФИО7 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Елохина З.Н., обратилась в районный суд с иском к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что 17.06.1997г. постановлением администрации МО «Тункинский район» № 54 истице был предоставлен земельный участок площадью ФИО8 Га под строительство жилого дома в <адрес> по правому берегу <адрес>. С данного периода времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется этим земельным участком, как своим имуществом, возвела на нем жилой дом и хозяйственные постройки, отмежевала и поставила земельный участок на кадастровый учет. В августе 2012 года она обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок. 08.08.2012 года ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Начиная с 17 июня 1997 года по настоящее время, она открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет пользуется этим земельным участком как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На судебное заседание Елохина З.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ФГБУ «Национальный парк «Тункинский» Бардуев Б.Г. против заявленных требований не возражал.
Представитель администрации МО «Тункинский район» Таханов Б.В. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц на стороне ответчика – администрации МО СП «Аршан», Управления Росреестра по РБ в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.
Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности.
В частности, согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 17.06.1997г. постановлением администрации МО «Тункинский район» № 54 Елохиной З.Н. был предоставлен земельный участок площадью 0, 006 Га под строительство жилого дома в <адрес> по правому берегу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации МО «Тункинский район» № 54.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 03:20:010123:91 сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Представленное суду сообщение государственного регистратора Управления Росреестра по РБ Бандеевой С.Б. № 20/019/2012-505 от 08.08.2012 года свидетельствует, что Елохина З.Н. обращалась в регистрирующий орган по вопросу о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Заявителю отказано в удовлетворении его просьбы по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании не доказан факт нахождения спорного земельного участка в собственности Российской Федерации.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 03:20:010123:91 расположен под жилым домом, принадлежащем Елохиной З.Н., данным жилым домом и земельным участком истица владела и пользовалась, как своим собственным имуществом, непрерывно более 15 лет (с 1997 года по настоящее время), суд, исходя из принципа единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), удовлетворяет исковые требования Елохиной З.Н. и признает за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный в <адрес>, б/н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Елохиной ФИО9 к администрации МО «Тункинский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать право собственности в силу приобретательной давности Елохиной ФИО10 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Разъяснить истцу, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Тункинский районный суд.
Председательствующий: судья А.В. Низовцев
