Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Дело № 2 –569/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2014 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,
при секретаре Кузановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вередина В. Г, к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на эллинг и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вередин В.Г. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского округа (ранее Гурьевского муниципального района) Калининградской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес >, категория земель – земли населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации эллинга, признать за ним право собственности на эллинг <адрес >
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом х» с ДД.ММ.ГГ года. На указанном выше земельном участке он за счет собственных средств осуществил строительство эллинга. Как следует из технического отчета, возведенное им строение пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг. Указанный выше земельный участок администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области был ему передан в собственность. Управлением Росреестра по Калининградской области ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с непредставлением документов, подтверждающих наличие у него права собственности на эллинг. Администрацией Гурьевского муниципального района истцу было отказано в выдаче разрешения. Устранить самостоятельно причины послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
В судебное заседание истец Вередин В.Г. исковые требования поддержал по указанным выше доводам.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Представитель третьего лица х в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Вередин В.Г. с ДД.ММ.ГГ года является членом <адрес > и ему в пользовании был выделен земельный участок под строительство эллинга №.
ДД.ММ.ГГ истец обратился в Администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в собственность, для обслуживания и эксплуатации эллинга по адресу: <адрес >, <адрес >, приложив ходатайство <адрес > о закреплении земель товарищества за его членами в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области вынесено Постановление № о предоставлении земельного участка в собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес > в собственность Вередину В.Г., а ДД.ММ.ГГ вышеуказанный земельный участок был передан по договору № в собственность Вередину В.Г.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес > для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГ истцу в государственной регистрации прав на предоставленный ему земельный участок было отказано, что следует из сообщения государственного регистратора за №. В данном отказе указана ссылка на статью 36 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой, граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретают права на этот участок.
Как усматривается из технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», эллинг № в <адрес >
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес > для регистрации права собственности на данный эллинг ДД.ММ.ГГ истцу в государственной регистрации прав на предоставленный ему земельный участок было отказано, что следует из сообщения государственного регистратора за №. В данном отказе указано на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым №.
Как следует из технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГ, возведенное истцом нежилое строение пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг, данный эллинг № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и расположен по адресу: <адрес >
Согласно части 3 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии с частью 4 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (пункт 2 статьи 36 ЗК РФ).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что возведенный на земельном участке нежилое строение – эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, данное строение возведено на земельном участке с разрешенным использованием – для обслуживания и эксплуатации эллинга, возведением указанного строения не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии достаточных основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вередина В. Г, к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на эллинг и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Верединым В. Г, право собственности на эллинг №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: <адрес >».
Признать за Верединым В. Г, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес >, <адрес >
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2014 года
Судья С.А. Шкарупина
