Дата принятия: 20 января 2014г.
2-223.14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Овчаренко Н.В.
при секретаре Грибановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архангельского Алексея Андреевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, 3/лицо: ГК «Маяк».
УСТАНОВИЛ:
Архангельский А.А., обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. Ейск ул. № в ГК «Маяк».
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», УМР администрации МО Ейского района в суд не явились, о дне и времени слушания дела уведомлены, о чем имеются расписки (л.д.34,35.).
Представитель ГК «Маяк» в суд не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Архангельский А.А. является членом ГК «Маяк» с 1988 года по настоящее время. На собственные средства,, он выстроил гаражный бокс № №,общей площадью 47,3 кв.м., состоящий из основного строения лит. «Г2» площадью 24,0 кв.м., с подвалом под «Г2» площадью 6,5 кв.м., с подвалом под. «Г2» площадью 5,2, с подвалом под «Г2» площадью 11.6 кв.м..
Он пользуется гаражным боксом по назначению – оплачивает все причитающиеся платежи. Справкой председателя ГК «Маяк» подтверждается, что ему принадлежит гаражный бокс № № по улице № в городе Ейске. Задолженности по членским вносам он не имеет (л.д.9).
Земельный участок под гаражным кооперативом поставлен на кадастровый учет под № №, с видом разрешенного использования – под гаражные боксы, подъезды общего пользования, объекты автообслуживания (л.д.17-25).
Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району изготовлен технический паспорт гаражного бокса по состоянию на 20.08.2013 года, сведения о нем, как о собственнике внесены в графу «сведения о принадлежности», с указанием, что право собственности подтверждается справкой председателя ГК «Маяк», право собственности не зарегистрировано (л.д.6-8).
Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собственность истец обратился в Управление муниципальных ресурсов по вопросу оформления права аренды на часть земельного участка, расположенного в г.Ейске под существующим гаражным боксом № № по ул. № в г.Ейске.
Письмом от 06.12.2013 г. № 22-5648/13-0120 сообщено, что Архангельскому А.А. необходимо представить правоустанавливающие и правоудостоверяюшие документы на объект недвижимого имущества. Учитывая изложенное, было принято решение о невозможности предоставления ему в аренду части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в г. Ейске по ул. № под существующим гаражным боксом № №(л.д.10).
МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» письмом от 02.10.13 г. в оформлении документации гаражный бокс № №, состоящий из основного строения лит. «Г2» площадью 24,0 кв.м., с подвалом под «Г2» площадью 6,5 кв.м., с подвалом под. «Г2» площадью 5,2, с подвалом под «Г2» площадью 11.6 кв.м, общей площадью - 47,3 кв.м., расположенный в ГК «Маяк» по ул. № в г. Ейске ему отказало в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана на земельный участок и проектной документации (л.д.11).
Использование гаражного бокса происходит им по назначению - для хранения автотранспортного средства, задолженностей по оплате обязательных взносов и иных платежей он, как владелец бокса, не имеет.
Он является членом кооператива, за свой счет построил гаражный бокс, следовательно, он вправе просить в судебном порядке признания за ним права собственности на гаражный бокс.
Определением суда от 16 декабря 2013 года по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту Пирогову А.В.
Согласно заключению эксперта, возведенный гаражный бокс №№ лит «Г» с подвалом под лит. «Г», и смотровой ямой расположенный по ул. № в г. Ейске имеет наземную площадь гаража 24 м2, площадь подвала 23,30 м2.,а общая площадь гаража с подвалом - 47,30м2.
Строительные работы выполнены с учетом нормативных требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Возведенный гаражный бокс с подвалом №№ по ул. № в ГСК «Маяк» в городе Ейске не нарушает ничьи права и законные интересы, как владельца гаража, а так же и других граждан.
Выстроенный гаражный бокс №№, в городе Ейске по улице № в гаражном кооперативе ГСК « Маяк» не создает угрозу жизни и здоровью владельцу данного гаража и другим гражданам.
Гаражный бокс №№, выстроенный по ул. № в ГК «Маяк» г. Ейска соответствует нормативным строительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает ничьи права и законные интересы, а так же не угрожает жизни и здоровью, как членам гаражного кооператива, так и другим гражданам (л.д.28-31).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Архангельским Алексеем Андреевичем право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 47,3 кв.м., состоящий из гаражного бокса литер «Г2» площадью 24,0 кв.м., подвала под «Г2» площадью 6,5 кв.м., подвала под «Г2» площадью 5,2, подвала под «Г2» площадью 11,6 кв.м., расположенный в ГК «Маяк» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. №.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
Председательствующий Овчаренко Н.В.
