Дата принятия: 20 января 2014г.
К делу № 2-209/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Отрошко В.Н.
при секретаре Савенковой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Пигида С.Н., Нефедова В.П., Логиновой Т.Н. к Администрации Ейского района, Ейскому отделу Росреестра, третье лицо- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и признании частично недействительными свидетельства,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются совладельцами жилого дома и земельного участка по <адрес> в г.Ейске. у каждого из них или их правопредшественников имеется свидетельство о праве собственности на землю, площадь земельного участка в котором разнится – 109 кв.м., 109 кв.м. и 508 кв.м.. из указанных свидетельств следует, что каждому из совладельцев, истцам по делу, принадлежит целая доля земельного участка по указанному выше адресу. Т.к. жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, истцы желают привести в соответствие свидетельства о праве собственности на землю, в котором была бы указана принадлежащая им доля земельного участка.
Истцы уточнили исковые требования и просят также суд признать кадастровую ошибку, допущенную в перечне учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № составленного только на оснвоании свидетельства на право собственности на землю от 19.02.1999 г. №0887514, без учета свидетельств на право собственности на землю №4646, №4647 от 26.07.1993 г., утвержденный Руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г.Ейску и Ейскому району от 25.08.2005 г., в части указания площади земельного участка по адресу Краснодарский край Ейский район г.Ейск, <адрес> с кадастровым номером №. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о земельном участке по адресу Краснодарский край Ейский район г.Ейск, ул.Мира,72 с кадастровым номером № в части указания площади земельного участка, а именно исключить сведения по площади 508 кв.м., внести сведения о площади 726 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
В судебном заседании истец Пигида С.Н. и представитель истцов Нефедова В.П., Логинова Т.Н. настаивали на удовлетворении иска.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцы являются совладельцами жилого дома по <адрес> в г.Ейске. Пигиде С.Н. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.01.1999 г. 7/10 долей жилого дома и земельного участка ( л.д.15).
Нефедову В.П., как наследнику по закону матери Нефедовой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и обратившегося к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принадлежит 3/20 долей указанного жилого дома ( л.д.13,16,41).
Логиновой Т.Н. принадлежит, как наследнику по закону матери Нефедовой А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и обратившегося к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принадлежит 3/20 долей указанного жилого дома ( л.д.14, 17, 42).
Пигиде С.Н. выдано свидетельстве о праве собственности на землю от 19.02.1999 г., где площадь земельного участка указана как 508 кв.м. ( л.д. 18), у Нефедовой М.В. в свидетельстве на землю от 26.07.1993 г. площадь указана как 109 кв.м., у Нефедовой А.С. – указана также 109 кв.м. ( л.д.19-20).
При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером установлена кадастровая ошибка- были выявлена расхождение фактической площади земельного участка площадью 726 кв.м. и площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости 508 кв.м. ( л.д.24). В соответствие с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала площадь земельного участка по <адрес> в г.Ейске составляет 508 кв.м. ( л.д.47).
Согласно исторической справки, предоставленной БТИ ( л.д.23) площадь земельного участка изменялась следующим образом: в 1946 г. составляла 1357,05 кв.м., в 1653-1991-726,3 кв.м.
Истцы обращались в ФГБУ «ФКП Росреестра « по Кк с заявлением о внесении изменений площади земельного участка, где им разъяснили, что необходимо исправлять кадастровую ошибку ( л.д.45-46).
Согласно п.1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу п.4 ст.28 указанного ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №77768 от 19.02.1999 г., выданное на имя Пигида С.Н., в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>, изменив площадь земельного участка с 508 кв.м. на 508/726 об общей площади земельного участка 726 кв.м..
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №4647 от 26.07.1993 г., выданное на имя Нефедовой М.В., в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес>, изменив площадь земельного участка с 109 кв.м. на 109/726 об общей площади земельного участка 726 кв.м..
Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №4646 от 26.07.1993 г., выданное на имя Нефедовой А.С., в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> изменив площадь земельного участка с 109 кв.м. на 109/726 об общей площади земельного участка 726 кв.м..
Признать кадастровую ошибку, допущенную в перечне учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <адрес>, составленного только на оснвоании свидетельства на право собственности на землю от 19.02.1999 г. №0887514, без учета свидетельств на право собственности на землю №4646, №4647 от 26.07.1993 г., утвержденный Руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г.Ейску и Ейскому району от 25.08.2005 г., в части указания площади земельного участка по адресу Краснодарский край Ейский район г.Ейск, ул.Мира,72 с кадастровым номером №.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о земельном участке по адресу Краснодарский край Ейский район г.Ейск, <адрес> с кадастровым номером <адрес> в части указания площади земельного участка, а именно исключить сведения по площади 508 кв.м., внести сведения о площади 726 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий
