Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-94/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич 20 января 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузмакова И. И.ича к СПК «Заря» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бузмаков И.И. обратился в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 1.06.2010 года приобрел у ответчика жилой дом по адресу: <адрес>, за 7000 рублей. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бузмаков И.И. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Бузмакова А.Ф. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика СПК «Заря» - председатель Жарков И.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, возражений против удовлетворения иска не представил.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 1.06.2010 года между Бузмаковым И.И. и СПК «Заря» был заключен договор купли – продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,6 кв.м. Квартира оценена сторонами в 7 000 рублей. Настоящий договор является передаточным актом жилого дома от продавца покупателю (л.д. 9).
Согласно копии квитанции, оплата по договору купли – продажи произведена истцом 1.06.2010г. в размере 7 000 рублей (л.д. 10).
Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 10.01.1970 г. на балансе сельхозпредприятия «Заря» числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 49,2 кв.метра, жилая площадь 31,0 кв.метров (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом, 1969 года постройки, одноэтажный, состоит из 3 жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый номер <№>, находится по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).
Согласно уведомлению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 27.12.2013г., записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> отсутствуют (л.д.41).
Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Кировской области от 27.12.2013г., выписке Департамента государственной собственности Кировской области от 27.12.2013г., справке МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами <адрес> от 09.01.2014г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества на территории Кировской области, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.39, 44, 48).
Согласно представленной информации администрации Молотниковского сельского поселения от 10.01.2014г. правообладателем земельного участка, расположенного под жилым домом по адресу <адрес> является СПК «Заря», с ним заключен договор аренды на все земельные участки под жилым фондом, принадлежащим СПК (л.д.50).
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> по договору купли-продажи от 1.06.2010 года законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бузмакова И. И.ича удовлетворить.
Признать за Бузмаковым И. И.ичем право собственности на жилой дом <№> по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Росреестра по Кировской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ж.А. Червоткина
