Дата принятия: 20 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.
при секретаре Аниной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области к Гнучеву А. Г. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование лесной участок площадью <данные изъяты> га для осуществления рекреационной деятельности, который имеет месторасположение: Астраханская область, Икрянинский район, Западнодельтовое лесничество, Икрянинское участковое лесничество, квартал <данные изъяты> выделы <данные изъяты>. Договор был зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО <дата изъята> года. Арендная плата составляла 88191 рубль в год. Ответчик принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись до окончания второго квартала 2012 года в полном объеме, однако далее обязательства по уплате арендной платы, согласно установленным договором срокам за третий квартал 2012 - третий квартал 2013 года не исполнялись. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец направил в адрес ответчика письмо с требованием погашения задолженности по договору и о расторжении договора аренды лесного участка по соглашению сторон, однако до момента подачи в суд заявления доплата по арене за 3 квартал 2012 года - 3 квартал 2013 года ответчиком не произведена, каких-либо обращений в адрес истца от ответчика также не поступало. В соответствии с п. 13 договора, за нарушение условий договора в части несвоевременного внесения арендной платы, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на <дата изъята> задолженность ответчика перед истцом составляет 156399 рублей 43 копейки, из них задолженность по арендной плате - 132186 рублей 50 копеек, пени по арендной плате - 24212 рублей 93 копейки.
Просит суд взыскать с Гнучева А.Г. в пользу службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки; расторгнуть договор арены лесного участка от <дата изъята> №218.
Представитель истца Бакаев Т.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно части 3 ст.71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим кодексом.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.
В соответствии с п.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно ст.606,614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п.п.3 абз. 1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела усматривается, что <дата изъята> между службой природопользования и охраны окружающей природной среды <адрес> в лице руководителя Сандрикова А.А. и Гнучевым А.Г. заключен договор аренды лесного участка, согласно которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий местоположение: <адрес>, Западнодельтовое лесничество, Икрянинское участковое лесничество, квартал <данные изъяты> выделы <данные изъяты>, для осуществления рекреационной деятельности согласно приложению <номер изъят> договора.
В соответствии с п. 5 раздела 2 договора, размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рубль в год.
В силу п.6 раздела 2 договора аренды плата по договору вносится во 2 и 3 кварталах ежегодно равными долями.
Согласно п. 13 раздела 4 договора за нарушение условий настоящего договора в части несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.
Согласно п.п. а п. 14 раздела 5 договора договор может быть расторгнут в судебном порядке при наличии существенного нарушения - в случае, если ответчик более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежей, не вносит арендную плату, либо вносит не более 70%..
Как следует из материалов дела до окончания второго квартала 2012 года ответчиком обязанности по внесению арендной платы исполнялись надлежащим образом и в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что за третий квартал 2012 года - третий квартал 2013 года обязательства по уплате арендной платы ответчиком не исполнялись.
Истец на основании пункта 13 раздела 4 договора начислил пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
<дата изъята> истцом в адрес ответчика направлено требование, в котором предложено погасить задолженность по арендной плате и пени и расторгнуть договор аренды.
Ответ на данное письмо истцом не получен.
Факт невнесения ответчиком арендных платежей более двух раз и соблюдение истцом досудебного порядка в судебном заседании установлен.
Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера пеней у суда не имеется в виду отсутствия соответствующего заявления ответчика, а также доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.
В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 ст.103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец в соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копеек из расчета заявленного требования имущественного характера в размере <данные изъяты> копейки и одно требования неимущественного характера <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области к Гнучеву А. Г. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.
Взыскать с Гнучева А. Г. в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копейки.
Расторгнуть договор аренды лесного участка <номер изъят> от <дата изъята>.
Взыскать с Гнучева А. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2014 года.
Судья Хамидуллаева Р.Р.
