Дата принятия: 20 января 2014г.
Дело № 2-24/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
20 января 2014 года. г. Кашин Тверской области.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Боброва М.М.,
при секретаре Батуриной А.Е.;
с участием истцов Ажимаматова Н.К. и Сатыбалдиевой Б.А.;
представителя ответчиков адвоката Блинова И.Е.;
представителя малолетних ответчиков Территориального отдела социальной защиты населения Кашинского района-Боголюбовой Е.О.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Ажимаматова Н.К. и Сатыбалдиевой Б.А. к Туташову М.Т., Тажибаеву Ш.И., Бабатаеву Б.А., Кочорову М.А., К. и К1. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ажимаматов Н.К. и Сатыбалдиева Б.А. обратились в суд с иском к Туташову М.Т., Тажибаеву Ш.И., Бабатаеву Б.А., Кочорову М.А., К. и К1., в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
В обоснование своих требований ссылаются, что на основании договора купли-продажи квартиры от [дата обезличена] они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. [дата обезличена] в данной квартире они зарегистрировали ответчика Туташова М.Т., [дата обезличена] – ответчика Тажибаева Ш.И. и [дата обезличена] в квартире был зарегистрирован Бабатаев Б.А. Впоследствии, [дата обезличена] по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Кочоров М.М. со своими несовершеннолетними детьми К. и К1.. Вместе с тем, ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически никогда не проживали, в него не вселялись, общего хозяйства с ними не вели, не оставляли каких-либо личных вещей и членами их семьи не являются. После регистрации в квартире ответчики покинули территорию Кашинского района и до настоящего времени они не располагает сведениями об их местонахождении, а регистрация ответчикам была необходима только для трудоустройства на территории Российской Федерации. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними и ответчиками не заключалось, за коммунальные услуги ответчики плату не вносили, в связи с чем полагают, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания пользования принадлежащей им квартирой, а они в свою очередь, как собственники жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков препятствует в этом, влечет необходимость оплаты за ответчиков коммунальных услуг, и поскольку сведениями о месте нахождения ответчиков они не располагают, то вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истцы Ажимаматов Н.К. и Сатыбалдиева Б.А. поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу их регистрации по месту жительства, однако направленные судебные повестки не были вручены адресатам по причине их отсутствия по указанному адресу. Данных о иных адресах, номерах телефонов, либо месте работы ответчиков, у суда не имеется, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя малолетних ответчиков К. и К1. был назначен орган опеки и попечительства, - Территориальный отдел социальной защиты населения Кашинского района Тверской области, а представителем иных ответчиков назначен адвокат, и дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представителем органа опеки и попечительства, - Боголюбовой Е.О. представляющей интересы малолетних ответчиков К. [данные изъяты] и К1. [данные изъяты], а так же представителем остальных ответчиков, - адвокатом Блиновым И.Е., в судебном заседании доводов в опровержение заявленных исковых требований приведено не было.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Представленные истцами свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена], подтверждают, что они на основании договора купли-продажи квартиры от [дата обезличена], являются собственниками квартиры [данные удалены]. В настоящий момент в указанной выше квартире, согласно справки МУП ПЖРЭУ, а так же справки отделения УФМС РФ в Кашинском районе Тверской области зарегистрированы истец Ажимаматов Н.К., а также ответчики Туташов М.Т., Тажибаев Ш.И., Бабатаев Б.А., Кочоров М.А. и несовершеннолетние К. и К1.. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу вышеуказанных норм права, истцы, как собственники квартиры, вправе как предоставить указанное жилое помещение в пользование иным лицам, так и потребовать от указанных лиц прекращения пользования указанным жилым помещением, а так же устранения иных нарушений своих прав, как собственника жилого помещения.
Как установлено судом, ответчики зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически в нем никогда не проживали, в него не вселялась, каких- либо своих вещей в нем не оставляли, членами семьи собственника жилого помещения в том смысле как это определено ст.31 ЖК РФ не являются и ранее не являлись, общего хозяйства с истцами не вели, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и законных оснований права пользования спорным жилым помещением не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов и не опровергнуты какими - либо доказательствами по делу.
Основанием для регистрации ответчиков в указанной квартире, как следует из сведений представленных отделением УФМС РФ в Кашинском районе Тверской области, явилось соответствующее заявление истца, а так же заключение договора найма жилого помещения, срок действия которого в настоящий момент истек, что подтверждается соответствующими копиями заявлений и договора найма жилого помещения.
В настоящий момент собственники квартиры – Ажимаматов Н.К. и Сатыбалдиева Б.А. заявляют требования о прекращении права ответчиков пользоваться данной квартирой, что согласуется с предоставленными им вышеуказанными нормами права полномочиями как собственникам жилого помещения.
Согласно утверждений истцов, ответчики фактически в принадлежащей им квартире не проживают и никогда не проживали, однако регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении препятствует истцам в реализации их полномочий как собственников, в частности по распоряжению указанным имуществом, возлагает дополнительное бремя несения расходов на оплату коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой [данные удалены].
Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования, Ажимаматова Н.К. и Сатыбалдиевой Б.А. к Туташову М.Т., Тажибаеву Ш.И., Бабатаеву Б.А., Кочорову М.А., К. и К1., о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.
Признать Туташова М.Т., Тажибаева Ш.И., Бабатаева Б.А., Кочорова М.А., К. и К1. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме, а именно с 20 января 2014 года, в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Председательствующий
